Objekt Nummer:
3610/4094
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien, Wieden
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
ca. 40,00 m²
Zimmer:
2
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Singlewohnung mit Altbau-Charme im 4´ten

Viktorgasse:benannt (1862) nach Erzherzog Anton Viktor; vorher Antonsgasse. Die Altbauwohnung-eine ehemalige "Waschküche"- befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Zinshauses, aus dem Jahr 1886 mit ausgebautem Dachgeschoss. Vom Vorraum kommt man in das sauber, verflieste WC mit Handwaschbecken. Zwei elegante Stiegen führen zum kleineren Zimmer ca. 11m2 mit praktischem Hochbett. Angrenzend befindet sich der schöne Wohnraum ca. 18m2 und der offene Durchgang zu Küche ( im Plan ist hier der VR gekennzeichnet) und dahinter das Duschbad. Es gibt eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Räume orientieren sich in die ruhige Viktorgasse. RAUMAUFTEILUNG -Vorraum -Wohnraum ca.19m2 -offene Küchenzeile zum Wohnraum -1 Schlafzimmer plus Hochbett -hinter der Küche das Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß -WC separat beim Vorraum AUSSTATTUNG -komplette Küche -guter Parkettboden -Waschmaschinenanschluss im Bad -Gasetagenheizung -WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -Nah der Wiener City -beliebte Wohngegend -hübsche Küche -schönes Zinshaus -hohe Räume GRÄTZL Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Billa, Bipa, Apotheke, Shops des täglichen Bedarfs finden sich ums Eck, Schloß Belvedere,Theater Akzent, einige Lokale,...etc. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL 13 A, N66, U1 Südtiroler Platz, Wiener Hauptbahnhof Die Betriebskosten netto betragen € 70,41 zuzüglich Reparaturrücklage € 28,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Frau Anette Mazanec Mobil: 0664 44 888 79 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 78,-
Reparaturfonds:
€ 28,-
 
 
Käuferprovision:
3% inkl 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 40,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1886
Zustand:
gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
SW
HWB:
145.29 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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