
- Objekt Nummer:
- 3610/4094
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1040 Wien, Wieden
- Kaufpreis:
- € 195.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 40,00 m²
- Zimmer:
- 2
Singlewohnung mit Altbau-Charme im 4´ten
Viktorgasse:benannt (1862) nach Erzherzog Anton Viktor; vorher Antonsgasse.
Die Altbauwohnung-eine ehemalige "Waschküche"- befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Zinshauses, aus dem Jahr 1886 mit ausgebautem Dachgeschoss.
Vom Vorraum kommt man in das sauber, verflieste WC mit Handwaschbecken.
Zwei elegante Stiegen führen zum kleineren Zimmer ca. 11m2 mit praktischem Hochbett. Angrenzend befindet sich der schöne Wohnraum ca. 18m2 und der offene Durchgang zu Küche und dahinter das Duschbad.
Es gibt eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Räume orientieren sich in die ruhige Viktorgasse.
RAUMAUFTEILUNG
-Vorraum
-Wohnraum ca.19m2
-offene Küchenzeile zum Wohnraum
-1 Schlafzimmer plus Hochbett
-hinter der Küche das Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
-WC separat beim Vorraum
AUSSTATTUNG
-komplette Küche
-guter Parkettboden
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Gasetagenheizung
-WC mit Handwaschbecken
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
-Nah der Wiener City
-beliebte Wohngegend
-hübsche Küche
-schönes Zinshaus
-hohe Räume
GRÄTZL
Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Billa, Bipa, Apotheke, Shops des täglichen Bedarfs finden sich ums Eck, Schloß Belvedere,Theater Akzent, einige Lokale,...etc.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
13 A, N66, U1 Südtiroler Platz, Wiener Hauptbahnhof
Die Betriebskosten netto betragen € 70,41 zuzüglich Reparaturrücklage € 28,-
Für die Richtigkeit der m2 übernehmen sowohl die Eigentümer, wie auch die Firma Hubner keine Haftung.
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kontakt:
Frau Anette Mazanec
Mobil: 0664 44 888 79
Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
- Kaufpreis:
- € 195.000,-
- Betriebskosten:
- € 78,-
- Reparaturfonds:
- € 28,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 40,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Gasetagenheizung
- Baujahr:
- ca. 1886
- Zustand:
- gut
- Stockwerk:
- EG
- Orientierung:
- SW
- HWB:
- 145.29 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
- Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau