Objekt Nummer:
3610/5372
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Strohgasse
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
Wohnfläche:
ca. 187,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

LUXUS beim UNTEREN BELVEDERE

Zum Verkauf angeboten wird eine luxuriös ausgestattete Dachgeschosswohnung beim Unteren Belvedere . Diese ca. 190 m2 große Wohnung ist ein gelungenes Zusammenspiel zw. klassischem Wiener Altbaustil und einem modernen Dachgeschossausbau. Für die Ausstattung und Einrichtung ist ein bekanntes Designeratelier aus dem 1. Wiener Bezirk engagiert worden. Es ist praktisch, stilvoll und gemütlich zugleich. Facts: • Alarmanlage • zentrales Elektroschaltsystem • hochwertigste Parkettböden in den Wohnräumen und Fließen sowie Armaturen in den Bädern/WC • Kastenfenster in den Schlafräumen, neue Kunststoff-Isolierfenster mit manuellem Sonnenschutz (1. Ebene) und elektrisch öffenbare Holzfenster mit el. Jalousien (2. Ebene) • Mechanisches Lüftungssystem zum optimalen Raumklima • offener Kamin • Terrasse beim Essplatz (ca. 6,4 m2 mit Aufgang aufs Dach) • 2 Eingänge • Abstellraum mit Heiztechnik außerhalb der Wohnung • komplette Möblierung wie abgebildet 1. Ebene: Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit einem Badezimmer, Fernsehraum 2. Ebene: Küche, Essplatz mit kleiner Terrasse, Wohnraum mit Kamin, Schlaf-/Arbeitszimmer, Duschbad/WC; Technikraum im Flur Preis: € 1.450.000,00 BK: € 458,77 inkl. USt und Rep. Rücklage, Aufzug Kaufnebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis - Grunderwerbsteuer 1,1% vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis - Maklerhonorar Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach dem Tarif des jeweiligen Rechtsberaters
Kaufpreis:
€ 1.450.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 297,-
Reparaturfonds:
€ 161,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 187,00 m²
Terrassenfläche:
6 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2001
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
3
Orientierung:
O-W
HWB:
184.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
FGEE:
3.0
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Räume veränderbar, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden