Objekt Nummer:
3610/2189
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 498.500,-
Wohnfläche:
130,95 m²
Zimmer:
4
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72m²-Dachterrasse mit TRAUM-Weitblick - ERSTBEZUG!

ERSTBEZUG: In den Verkauf gelangt ab sofort diese wunderschöne, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung im 21. Bezirk in der Brünner Straße mit traumhaftem Weitblick. Ein absolutes Highlight ist die fantastische, 72m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Außerdem steht Ihnen eine 10m² Terrasse auf Wohnebene zur Verfügung. Zusätzliche Attraktivität erhält die Wohnung durch die geniale Lage zwischen Stadtleben und Weinbau. Die beliebte "Heurigen"-Gegend rund um Stammersdorf ist beispielsweise mit der Straßenbahn in 5min erreichbar. Sie finden außerdem eine optimale Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.800,--) und ein Tiefgaragenplatz (€ 19.163,--) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • Vorraum und Gang • 37,45m² Wohnzimmer mit Ess-Bereich • offene Küche • 18,86m² Zimmer1 • 15,17m² Zimmer2 • 13,20m² Zimmer3 • 5,05m² Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • 4,33m² WC mit Waschbecken • 9,54m² Terrasse auf Wohnebene • 71,91m² Dachterrasse im Obergeschoß Highlights auf einen Blick: • Erstbezug • tolle Lage • absolut hell und modern • perfekte Raumaufteilung • große, südseitige Terrasse auf Wohnebene • fantastische 72m² Dachterrasse • süd-ostseitige Orientierung • Außenjalousien • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Weinbaugebiet und Erholungsgebiet Stammersdorf Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 30A, 31A, 32A, 36A • Straßenbahnlinie 30, 31 Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 498.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
130,95 m²
Terrassenfläche:
81 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SO
HWB:
34.84 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Dachterrasse 82 m²
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