Objekt Nummer:
3610/4228
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 309.500,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Großzügige 3 Zimmer Wohnung! Separate Küche!

SIEVERINGER STRASSE!!! zentral begehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung (77,50m²) im Hochparterre (nicht barrierefrei), kein Lift! eher dunkel. Die Wohnung ist in einem gebrauchten, mäßig renovierungsbedürftigem Zustand! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG: • zentraler Vorraum • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum HIGHLIGHTS auf einen Blick: • großzügige Raumaufteilung / super Grundriss • alle Zimmer zentral begehbar • nur leichter Sanierungsbedarf • Lage im Grünen • Heizung mit Fernwärme • inkl. Küche Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie: 38 • Autobuslinie: 39A • Schnellbahn S45 (Station Oberdöbling) Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 100,75 • Reparaturrücklage € 72 • Heizung € 55,80 • Warmwasser € 37,20 • Verwaltungskosten € 31,78 GESAMT "warm" € 297,53 nto bzw. € 325,67 brutto • Strom... nach Verbrauch • Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä. Sämtliche Kosten, Steuern, Gebühren für den Eigentumserwerb werden vom Käufer bezahlt. Dies sind insbesondere: • 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis: • 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr • Kosten für die Vergebührung und grundbücherlichen Eintragung eines Hypothekardarlehens. • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung* * Der Käufer bevollmächtigt und beauftragt Frau Mag. Manuela Stanek, Ferstelgasse 1/4, 1090 Wien mit der Errichtung des Kaufvertrages, der Abwicklung der Treuhandschaft und grundbücherlichen Durchführung des gegenständlichen Wohnungskaufes, wofür ein Honorar bei einem Kaufpreis bis 150.000 Euro 2% mindestens jedoch 1.200 Euro, bei einem Kaufpreis von 150.000 bis 300.000 Euro 1,5% und über 300.000 Euro 1%, jeweils zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer vereinbart wird. Der Käufer verpflichtet sich den Kaufpreis samt Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr längstens binnen zwei Wochen nach Unterfertigung des Kaufvertrages auf das vom Treuhänder genannte Treuhand- bzw. Anderkonto zu überweisen. KONTAKT Frau Kerstin FRIED Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 309.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 111,-
Heizkosten:
€ 67,-
Warmwasser:
€ 41,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 35,-
Reparaturfonds:
€ 72,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1962
Zustand:
gut
HWB:
72.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Neubau
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