Objekt Nummer:
3610/5069
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Wohnfläche:
ca. 74,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

"EINFACH CHARMANT" WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS

Mi casa es su casa Ruhig und grün in einer der besten Lagen Döblings, liegt diese Wohnung in einer Siedlungsanlage. Mehrere Stiegen führen in eine hübsche Neubauwohnung mit ca.73,58m2 Über einen Vorraum mit drei Stufen gelangen Sie zum ca. 30m2 großem Wohn-und Essbereich. Das sonnige Bad mit Fenster ist geschmackvoll und neutral in weiß möbliert. Die beiden Schlafzimmer, mit Blick in die Weinberge, garantieren herrliche Träume und der schöne und großzügige Balkon, ebenfalls mit Blick in die Weinberge und Teile der Stadt, lädt zum Verweilen und Genießen ein. ZUR RAUMAUFTEILUNG -Vorraum mit Einbauschrank -moderne und große Wohn-Essküche mit Siemens-Geräten, sowie einem Ausgang ins Freie -2 hübsche Schlafzimmer ZENTRAL begehbar, mit wunderbarer Aussicht in die Weinberge -edles Duschbad mit Fenster ins Grüne -WC separat plus Handwaschbecken AUSSTATTUNG - wunderschöne Parkettböden aus Eiche geölt - top moderne Wohn-Einbauküche mit Siemensgeräten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme - Kellerabteil inklusive HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK -" Schick Wohnen im Grünen" -gemütliche Loggia -moderne geschmackvolle Ausstattung -alle Räume ZENTRAL zu begehen -sonnig und absolut ruhig -alles sehr ordentlich und sauber-wirkt wie ein Erstbezug Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSHT Monatsvorschreibung: Rep.Rücklage 93,28 Baurechtszins 131,00 Betriebskosten 151,52 exklusive Mwst. SUMME: € 390,95 DER BAURECHTSZINS: Der Baurechtszins ist die Gegenleistung, die der Eigentümer des Grundstücks dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund wohnen darf.-es handelt sich hier um ein Baurechtseigentum auf fremden Grund-Grundeigentümer ist die Stadt Wien, das Baurecht besteht bis 31.12.2039 Die Wohnung ist seit 2019 auf 5 Jahre gut vermietet! LAGE Optimale Wohnqualität für Menschen die gerne in der Natur sind.Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr nahe in Neustift am Walde gelegen, mit vielen Heurigen. Ein sehr gut sortierter Spar Gourmet, inkl. Bipa sind in 5 Gehminuten erreichar. Merkur Krottenbachstrasse, Gershofer Platzl, Pötzleinsdorf, sowie Zentrum Hernals, alles im Umkreis von rund 1 km öffentliche Anbindung - Autobuslinie 35A und N35- Krottenbachstrasse, 41 A-Pötzleinsdorferstrasse Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43664 44 888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können!
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 167,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 131,-
Reparaturfonds:
€ 93,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 74,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
09.03.24
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1961
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
Orientierung:
N/W
HWB:
252.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
2.95
Klasse FGEE:
E
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden