Objekt Nummer:
3610/3534
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 945.000,-
Wohnfläche:
62,88 m²
Zimmer:
2
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ERSTBEZUG nach Generalsanierung im City Center: 2 Zimmer Wohntraum mit großem Balkon

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!!! Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Raumaufteilung Top 6: • Vorraum (5,81 m²) • Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zum Balkon (24,37 m²) • Balkon (6,66 m²) • Schlafzimmer (12,29 m²) • Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche (5,29 m²) • Küche mit Schiebetüre zum Wohnzimmer (11,08 m²) • WC (1,72 m²) • Abstellraum (2,63 m²) Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Raumhöhen bis zu 3,5 Meter • Barrierefrei • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes Renaissance-Gebäude • von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut • Generalsanierung 2017 Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 945.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
62,88 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1872
Zustand:
sehr gut
HWB:
75.78 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klimaanlage: Vorinstalliert, Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau
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