Objekt Nummer:
3610/2042
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 4.350.000,-
Nutzfläche:
ca. 847,00 - 1.671,00 m²
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Attraktives Zinshaus im WEG + großzügiger DG-Ausbau bewilligt

Es handelt sich baulich gesehen um einen ganzen Stilaltbauhoftrakt, nahe dem beliebten Kutschkermarkt, welcher sich in einem sehr großen Innenhof einer Liegenschaft befindet (gleiche EZ). Grundbücherlich gesehen wir jedoch ein WEG-Anteil mit 6 großen Altbau-Wohneinheiten verkauft, sowie ein sehr großes ausbaubares Dachgeschoss. Parifiziertes Wohnungseigentum wird verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einer GmbH, welcher nur für die Bewirtschaftung dieses Hauses gegründet wurde. Das ausbaubare Dach erstreckt sich über beide Häuser (Hoftrakt und Straßentrakt). Wohnnutzfläche Bestand: 824 m² davon in Kürze bestandsfrei: 350 m² +DG Ausbau: 847 m² +227 m² Terrasse (bewilligt am 08.05.2017) Highlights auf einen Blick: - sehr gute Lage nahe Kutschkermarkt - Baubewilligung vorhanden - großflächige DG-Ausbaumöglichkeit mit sehr schönem Weitblick - Garagenplätze möglich - schöner großer Garten - angenehmes Mietpublikum - top Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung - Potenzial in Mietensteigerung - ruhiger grüner Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 40, 41 U-Bahn: U6 Währinger Straße-Volksoper Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für Zinshäuser/Investments nur nachgehen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse) sowie einer gültigen Telefonnummer. Wir danken für Ihr Verständnis. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 88 88!
Kaufpreis:
€ 4.350.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 847,00 - 1.671,00 m²
Baujahr:
1895
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Stadtrand, Sonnige Lage; Ausstattung: Altbau, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich
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