Objekt Nummer:
3610/3636
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 520.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Super Grundriss/Charmante Neubauwohnung in Citynähe mit Balkon und Grünblick

Mitten in der Stadt und doch viel grün - Ansprechendes Apartment im Eigentum mit rund 80 m2, befindet sich im zweiten Liftstock, ist äußerst charmant, mit Blick ins Grüne. Es gibt eine gute Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Räume sind zentral begehbar, gut aufgeteilt und liegen alle hofseitig und daher ruhig. RAUMAUFTEILUNG -Vorraum ca. 6m2 -Wohnraum ca. 25m2 mit Ausgang auf den ca.10m2 großen Balkon -offene Küchenzeile ca. 5m2 zum Wohnraum mit Siemnesgeräte ausgestattet -2 Schlafzimmer 14m2 und 12m2 - ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Zimmer plus Schrankraum -Abstellraum -Wannenbad ca.6 m2 -WC separat -komfortables Kellerabteil AUSSTATTUNG -komplette Küche -Parkettboden aus Eiche -Waschmaschinenanschluss im Bad und Doppelwaschbecken -Gaszentralheizung, der Verbrauch wird über die Nutzfläche auf die Liegenschaftsobjekte aufgeteilt ALLGEMEIN -SAT Anlage im Haus und Telekabel -Keller -Fahrradabstellplatz -Waschküche im Haus HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK -Nah der Wiener City -beliebte Wohngegend -Perfekter Grundriss -zentral begehbar -hübsche Küche -Balkon -Hofseitig -Gargenplatz optional zu erwerben GRÄTZL Jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in der Alserstrasse, sowie Billa, Biomarkt Denns, Bipa, Apotheke, Greissler, Shops des täglichen Bedarfs .. ums Eck, St.Anna Kinder Spital, AKH, Viktor-Frankl.Park, einige Lokale,...etc. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Linie 5, U6, 1, 43, 44, N43, N64 Die Betriebskosten netto betragen € 151,55 zuzüglich Reparaturrücklage € 49,15 Desweiteren besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus zu erwerben um € 20.000,-( Ein- und Ausfahrt über die Mariannengasse) Aus Gründen der Privatsphäre des jetzigen Mieters, wurde die Wohnung durch "Home Staging" ausgestattet. Die Wohnung wird OHNE Möbel verkauft und ist bis Ende April 2020 vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit diese jederzeit zu besichtigen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Frau Anette Mazanec Mobil: 0664 44 888 79 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 520.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 167,-
Heizkosten:
€ 47,-
Warmwasser:
€ 17,-
Reparaturfonds:
€ 49,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2005
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
S/O
Garage:
1
HWB:
32.77 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Lage: Grünlage, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau
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