Objekt Nummer:
3610/4804
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 289.000,-
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
Zimmer:
2
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Mollardgasse/Gumpendorfer Straße: sanierungsbedürftiges City-Apartment in U4 Nähe

Sehr geehrte Damen und Herren! Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in toller Lage, in der Morizgasse im 6. Bezirk. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1885 errichteten Altbaus in verkehrsberuhigter Lage. Sowohl die U4 Margaretengürtel, als auch die Gumpendorferstraße können in wenigen Metern zu Fuß erreicht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (SPAR, Trafik,..) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten können Sie die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Shopping-Einrichtungen und der direkten U3-Anbindung erreichen. Im aktuellen Grundriss betreten Sie die Wohnung durch einen kleinen Vorraum direkt in die Küche, von der aus ein WC und ein separates kleines Duschbad zu erreichen sind. Weiter geht es in das Wohnzimmer, durch das man im hinteren Trakt ein großes weiteres Zimmer erreichen kann, das genug Platz bietet um Schlafzimmer und Badezimmer unterzubringen. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Küche • WC • Bad mit Dusche und Waschbecken • Wohnzimmer • Zimmer BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • tolle Lage • U4, U3 und Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar • viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • ideal als Wertanlage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Margaretengürtel (2min zu Fuß) • U3, U6 Westbahnhof (14min zu Fuß) • Straßenbahnlinien: 8, 16 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____
Kaufpreis:
€ 289.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 121,-
Reparaturfonds:
€ 58,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1885
Orientierung:
SO
HWB:
121.85 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Ausstattung: Altbau
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