Objekt Nummer:
3610/4766
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Kaufpreis:
€ 479.000,-
Wohnfläche:
87,10 m²
Zimmer:
3
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"MITTEN IM SECHSTEN" - sanierungsbedürftige 3-4 Zimmer Altbauwohnung in repräsentativem Altbau

Sehr geehrte Damen und Herren! Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in fantastischer Lage, in der Liniengasse/ Ecke Webgasse im 6. Bezirk. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das große Vorzimmer oder der ehemalige Empfang bieten ausreichend Platz für Küche oder Badezimmer. Der große Vorraum hat ebenfalls Platz und Potential zur individuellen Umgestaltung. Alle Räume sind zentral erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer Einkaufsstraße samt U3 Station Zieglergasse können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • großer Vorraum • Badezimmer (jetzt 2. WC) • WC • 3 Zimmer • Küche (bei Option Wohnküche = 4. Zimmer) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr repräsentativer Altbau, neue Fassade • tolle Aufteilung - alle Räume zentral begehbar • Sanierungsmöglichkeit für 4 Zimmer Wohnung (Wohnküche + 3 Zimmer) • fantastische Lage und U3-Nähe • viele Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • neue Gastherme • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • ideal als Wertanlage SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn U3 Zieglergasse (ca. 7min zu Fuß) • Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ____
Kaufpreis:
€ 479.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 215,-
Reparaturfonds:
€ 228,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
87,10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1890
Orientierung:
OW
HWB:
126.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Ausstattung: Altbau
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