Objekt Nummer:
3610/2961
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 679.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

Grenze 4. Bezirk bei Wiedner Hauptstraße! DG-Wohnung mit 40m² Dachterrasse mit Weitblick!

Zum Verkauf gelangt diese schöne und helle 3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk in der Wimmergasse nahe der Wiedner Hauptstraße an der Grenze zum 4. Bezirk. Ein absolutes Highlight stellt die 38m² große Dachterrasse mit Liege- und Essplatz dar. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiters die top-moderne Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank mit integriertem Eiswürfelspender und die Eck-Whirlwanne für 2 Personen im Tagelicht-Badezimmer. Der Wohnbereich ist klimatisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1876, welches im Jahr 2014 generalsaniert wurde (inkl. Einbau eines großen, modernen Aufzugs). Trotz ruhiger Lage finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Essplatz • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Kinder- / Arbeitszimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Galerie • 38m² große Dachterrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hochwertig und modern • tolle Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • klimatisierter Wohnbereich • fantastische Dachterrasse mit verstärkter Unterkonstruktion für einen Whirlpool • Markenküche mit hochwertige Einbaugeräten • Whirlwanne für 2 Personen im Bad • Bad mit Fenster (Tageslicht)! • Badewanne UND Dusche • Parkettboden • Möbel können auf Wunsch übernommen werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 12A, 14A • Straßenbahnlinien: 1, 62 • Regionalbus: 360 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 679.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 181,-
Warmwasser:
€ 28,-
Reparaturfonds:
€ 145,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 105,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
beziehbar ab:
auf Anfrage
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
OW
HWB:
70.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Garten: Dachterrasse 40 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden