Objekt Nummer:
3610/3120
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 379.000,-
Wohnfläche:
87,07 m²
Zimmer:
3
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Wiener-Altbaucharme "im Dritten" - 3 Zimmer - Balkon - zentral begehbar

AB SOFORT ZUM VERKAUF Stilvolle und charmante 3-Zimmer Atbauwohnung im begehrten 3. Wiener-Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen, 1848-1918 erbauten Altbaus. Mit wenigen Handgriffen ist diesem Rohjuwel zu einstigem Glanz verholfen. Die helle Wohnung verfügt über einen herrlichen, süd-westseitgen Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Die Küche ist sofort benutzbar und lediglich mit einem Geschirrspüler zu ergänzen. Das WC ist getrennt vom Bad und verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Das Wohnzimmer ist durch wunderschöne, authentische Doppelflügeltüren erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Merkur, dm, Post,..) befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • WC mit Waschbecken • Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken • Küche • Balkon • Wohnzimmer • Schlafzimmer • kl. Zimmer HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • tolle Lage • alle Räume zentral begehbar • süd-westseitiger Balkon • absolut hell • Lift • sehr gute Aufteilung • perfekte Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe (Merkur, dm Drogeriemarkt, Post,...) • U3 Nähe ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Schlachthausgasse, Kardina-Nagl-Platz • Straßenbahn 18, 71 • S-Bahn: S7 St. Marx • Autobus 74A Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 379.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 195,-
Reparaturfonds:
€ 75,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
87,07 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
SOFORT
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1918
Zustand:
befriedigend
Orientierung:
NO-SW
HWB:
110.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau
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