Objekt Nummer:
3610/3258
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 248.800,-
Wohnfläche:
ca. 58,19 m²
Zimmer:
3
 Merken

Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia! Provisionsfreier ERSTBEZUG!!!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3-Zimmer Neubauwohnung (53,28m²) mit 6,14m² Balkon- UND 4,91m² Loggia-Fläche!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! 6. OG! Fertigstellung Juni 2020!!! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 248.800,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 281.144,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 22.000,-- nto) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • 5,40m² Vorraum • 16,58m² Wohnküche • 13,06m² Schlafzimmer • 11,53m² Zimmer • 4,96m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 1,76m² WC mit Waschbecken • 5,54m² Balkon/Loggia • 5,51m² Balkon/Loggia Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • perfekte Raumaufteilung • hohes Stockwerk (6. OG) • Südbalkon! Süd-Ausrichtung Wohnzimmer! • Fußbodenheizung (Fernwärme) • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 27A, 22A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 • U1 (Kagraner Platz oder Kagran) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 248.800,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 7.260,-
Wohnfläche:
ca. 58,19 m²
Balkonfläche:
6 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
01.06.2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SN
HWB:
24.48 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden