Objekt Nummer:
3610/3256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 261.700,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
3
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Provisionsfreier ERSTBEZUG!!! Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 30m² Außenfläche

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3-Zimmer Neubauwohnung (55,68m²) mit 5,51m² Balkon UND 24,15m² Terrasse!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! 5. OG! Fertigstellung Juni 2020!!! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 261.700,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 295.721,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 22.000,-- nto) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • 1,93m² Vorraum • 25,37m² Wohnküche • 12,48m² Schlafzimmer • 9,50m² Zimmer • 3,90m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 2,50m² WC mit Waschbecken • 5,51m² Balkon/Loggia • 24,15m² Terrasse/Balkon Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • perfekte Raumaufteilung • fast 30m² Außenfläche • hohes Stockwerk (5. OG) • Süden!!! sonnig und hell • Fußbodenheizung (Fernwärme) • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 27A, 22A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 • U1 (Kagraner Platz oder Kagran) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 261.700,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 7.824,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Balkonfläche:
5 m²
beziehbar ab:
01.06.2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SN
HWB:
24.48 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau
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