Objekt Nummer:
3610/3261
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 252.870,-
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Zimmer:
3
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Klimatisierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 23,3m² Terrassenfläche! Provisionsfreier ERSTBEZUG!!!

PROVISIONSFREIER DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG: Nord-süd-seitige 3-Zimmer Neubauwohnung (48,23m²) mit 23,30m² Terrassenfläche!!! Fußbodenheizung! Klimaanlage Top-Ausstattung! 7. OG! Fertigstellung Mai 2020!!! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 252.870,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 285.743,10 Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 22.000,-- nto) dazu erworben werden. Raumaufteilung: • 3,81m² Vorraum • 17,74m² Wohnküche • 11,37m² Schlafzimmer • 9,00m² Zimmer • 4,12m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 1,70m² WC mit Waschbecken • 8,47m² Süd-Terrasse • 14,83m² Terrasse Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • Dachgeschoss / ON TOP • perfekte Raumaufteilung • 2 tolle Terrassen • Klimaanlage • Fußbodenheizung (Fernwärme) • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 27A, 22A, 94A • Straßenbahnlinie 25, 26 • U1 (Kagraner Platz oder Kagran) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 252.870,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 4.678,-
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Terrassenfläche:
23 m²
beziehbar ab:
01.05.2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SN
HWB:
24.48 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau
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