Objekt Nummer:
3610/5006
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 240.000,-
Wohnfläche:
50,44 m²
Zimmer:
3
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ERSTBEZUG!!! PROVISIONSFREI!!! 3 Zimmer mit 8m² Außenfläche!!!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: STADLAU-Zentrum! Fantastisches ERSTBEZUGSPROJEKT!!! Top-Infrastruktur und Anbindung!!! Fertigstellung 3. Quartal 2022!!! Der Kaufpreis ist für den Erwerb als Vorsorgewohnung angegeben. Zur näheren Erläuterung vereinbaren Sie mit uns Ihren kostenfreien, unverbindlichen Beratungstermin. EIGENNUTZER-Erwerb selbstverständlich möglich!!! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Eigennutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 240.000,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 273.600,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 25.000,-- nto) dazu erworben werden. Raumaufteilung: siehe Grundriss Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • effiziente Raumaufteilung • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Fassade mit Vollwärmeschutz • Parkettboden • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kellerabteil • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur Küche (wenn gewünscht) á € 4000 nto: • Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug mit Umluft • ein- bis zweifärbig mit glatten Türen • (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff • Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung • Arbeitsplatte in dunkler Ausführung Öffentliche Verkehrsanbindung: • S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • Autobuslinie 26A, 87A, 95A • Straßenbahnlinie 25 • U2 in weniger als 1 km Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 240.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 7.392,-
Wohnfläche:
50,44 m²
Terrassenfläche:
3 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
01.09.2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
HWB:
22.13 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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