Objekt Nummer:
3610/5218
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 432.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,69 m²
Zimmer:
3
 Merken

Familienwohnung in einer autofreien Grünruhelage

GESUCHT-GESEHEN-GEKAUFT Eine Seltenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt - Gartenwohnung in der ersten autofreien Wohnanlage Wiens. Erschaffen für Jungfamilie, um sich wohl und sicher zu fühlen. Diese Wohnung befindet sich in einer großen und wohl einer der bekanntesten Wohnanlage. Hier leben viele netten Familien mit denen man sich nicht nur am Kinderspielplatz austauschen kann. Es gibt einen Biotop, Kleinkinder- und Jugendräume, Fitnessraum, Sauna, Biolager, Waschsalon, Pingpongtische, Geschäfte und noch viele andere Möglichkeiten, um Gleichgesinnte zu treffen und den Alltag erfüllt zu verbringen. Die Wohnung - mit Charakter eines Kleinhauses - ist über einen großen grünen Vorgartengarten erreichbar. Das Vorzimmer ist mit einer maßgeschneiderten Garderobe (Team7) aus Vollholz ausgestattet und bietet genug Stauraum für Schuhe und Jacken. Weiter betritt man das große Wohnzimmer mit einer Küchennische und zwei Terrassentüren mit Ausgang in den Garten. Komplett ausgestattete U-förmige Küche bietet viel Stauraum, ergonomische Arbeitsfläche, NEFF-Geräte, zahlreiche Steckdosen und verfügt über ein Fenster. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich die restlichen Räume: ein L-förmiger Gang mit einer Toilette, einem Wannenbad und zwei großen Schlafzimmern. Die Toilette und das Badezimmer wurden luxuriös mit italienischen Designmöbel und -Armaturen ausgestattet. Das Kinderzimmer - groß genug auch für zwei Kinder - ist bereits mit einem hochwertigen Wandschrank eingerichtet, der mitverkauft wird. Aus dem Elternschlafzimmer hat man nicht nur einen tollen Ausblick auf den Biotop, sondern kann man geschützt auf der Loggia die Nachmittagsonne genießen oder in Zweisamkeit Wein trinken.
Kaufpreis:
€ 432.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 92,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 25,-
Reparaturfonds:
€ 75,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 92,69 m²
Gartenanteil
38,50 m²
Loggiafläche:
5 m²
beziehbar ab:
Nach KV
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
Orientierung:
OW
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Sporteinrichtungen, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden