Objekt Nummer:
3610/3932
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 199.560,-
Wohnfläche:
40,16 m²
Zimmer:
2
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ERSTBEZUG!!! PROVISIONSFREI!!! 12,17m² Terrasse und 110m² Eigengarten!!!

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2-Zimmer Neubauwohnung (40,16m²) mit 12,17m² Terrasse und 109,69m² EIGENGARTEN!!! Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil! Fertigstellung Juni 2021!!! Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen! Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Preis Vorsorgewohnung: € 199.560,-- (zzgl. 20% MwSt.) Preis Endnutzer: € 229.494,-- Optional können eine voll ausgestattete Küche (€ 4.000,-- nto) und ein Tiefgaragenplatz (€ 20.000,-- nto) dazu erworben werden. Raumaufteilung: siehe Grundriss und Raumfteilung Highlights auf einen Blick: • PROVISIONSFREI • ERSTBEZUG • effiziente Raumaufteilung • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Fassade mit Vollwärmeschutz • Parkettboden • hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung • Kellerabteil • Tiefgarage • Fahrradabstellplätze • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Küche (wenn gewünscht) á € 4000 nto: • Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer • E-Herd • Kühlschrank • Geschirrspüler • Dunstabzug mit Umluft • ein- bis zweifärbig mit glatten Türen • (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff • Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung • Arbeitsplatte in dunkler Ausführung Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie 28A, 29A • Straßenbahnlinie 25, 26 • U6 (Floridsdorf) • U1 (Aderklaaer Straße oder Floridsdorf) Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 199.560,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 6.486,-
Wohnfläche:
40,16 m²
Gartenanteil
109,69 m²
Terrassenfläche:
12 m²
beziehbar ab:
01.06.2021
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
NW
HWB:
33.95 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Neubau
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