Objekt Nummer:
3610/531
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 630.000,-
Wohnfläche:
ca. 174,00 m²
Zimmer:
6
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Anlegerwohnung! Vermietete 6 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse zu kaufen! Nahe zum Augarten

Zum Verkauf gelangt eine ca. 174 m2 große Dachgeschosswohnung mit 34 m2 Terrasse zum Entspannen. Es handelt sich hier um eine bereits vermietete Wohnung. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage im 4.Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung: - geräumiger Vorraum mit Ausgang zur sonnigen Terrasse - heller Wohn / Essbereich mit Küchenanschlüssen und offenem Kamin - großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Dusche - 5 zentral begehbare Schlafzimmer - 2 WC mit Waschbecken Highlights auf einen Blick: - sonnige Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene - ideale Raumaufteilung - hochwertiger Parkettboden - 5 getrennt begehbare Zimmer - sonnige Terrasse - offener Kamin - Nahe zum Augarten und der Innenstadt - zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobus 5B Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85
Kaufpreis:
€ 630.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 440,-
Reparaturfonds:
€ 209,-
 
 
Ertrag:
€ 22.053,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 174,00 m²
Terrassenfläche:
34 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Geschosszahl:
4
HWB:
162.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Garten: Dachterrasse m²
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