Objekt Nummer:
3610/4625
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien, Marinelligasse
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 58,00 m²
Zimmer:
2
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Anlegerhit! Renovierte Neubauwohnung nahe am Tabor! Südliche Ausrichtung. Erstbezug!

Perfekte Anlegerwohnung, bestens für eine WG Vermietung geeignet. Top renovierte 2 Zimmer Neubauwohnung im Hochpaterre in der ruhig gelegenen Marinelligasse in 1020. Beide Zimmer sind separat begehbar. In der Küche ist auch Platz für einen kleinen Tisch. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com. Aufteilung: * Vorraum ( 9,22 m2) * möblierte Küche mit Fenster ( 7,83 m2) * sonniges Wohnzimmer ( 17,29 m2) * Schlafzimmer ( 18,28 m2) * Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * WC HIGHLIGHTS auf einem Blick: * renoviert, Erstbezug * Parkettboden * 2 getrennt begehbare Zimmer * geräumige, möblierte Küche mit Fenster * Kellerabteil * Waschküche Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 5 und 2 am Tabor * U2 Taborstraße - 2 Straßenbahnstationen entfernt Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. „Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf, - vermietung oder - verpachtung durch den Makler sowie den Abgeber vorbehalten. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auch Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.“
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 125,-
Reparaturfonds:
€ 30,-
 
 
Ertrag:
€ 8.670,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 58,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1962
HWB:
204.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
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