Objekt Nummer:
3610/4483
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Zimmer:
6
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Sensations-Startpreis Exklusives Penthouse Grinzing, Digitales Angebotsverfahren

Dolce Vita, Schön leben, Ankommen, Genießen im traumhaften Penthouse in Grinzing. In Ruhe ein Glaserl Wein auf der Terrasse genießen, oder auspowern im hauseigenen Fitnesscenter, oder doch lieber ein Waldlauf in der Umgebung? Ganz egal, denn beides ist möglich. Auch Homeoffice kann man sich in diesem Traumobjekt vorstellen, ohne das Gefühl zu haben zu arbeiten. DIGITAGLES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN, SOFORT-KAUF MÖGLICH INNERHALB DER BESICHTIGUNGSPHASE https://www.immo-billie.at/73f5065a-eabe-4141-9dcb-2421ff2ae842 Mehrere großzügige Dachterrassen ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf den Wienerwald. Die exklusive Einrichtung aus hochwertigen Materialien erfüllt jeden erdenklichen Wohnkomfort. Sofort beziehbar. Teilweise Möblierung auf Wunsch möglich. Ums Eck befinden sich die berühmten Wiener Heurigen, ein paar chique Boutiquen, sowie ein paar Minuten mit dem Auto das Shoppingcenter Q 19. Von Döbling aus sind Sie mit dem Auto in rund 20-25 Minuten in der Wiener City. Vermarktet wird diese Immobilie als digitales Angebotsverfahren: das bedeutet, dass der von uns ausgeschriebene Kaufpreis, ein Startpreis ist, der überboten werden kann Die Angebotsfrist beginnt am 30.10.2020 und endet am 23.11.2020 Die Besichtigungsphase beginnt sofort, Preis Sofort Kaufen: € 2.050.000,-- um diesen Preis kann bereits innerhalb der Besichtigungsphase erworben werden SCHRITT FÜR SCHRITT ERKLÄRT: - Wenn Sie sich für die Liegenschaft interessieren kontaktieren Sie uns bitte per Anfrage oder gerne auch per Telefon - Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin - Sollten Sie ein Angebot stellen wollen, bekommen Sie von uns einen Freigabelink um ein Gebot abzugeben auf der Plattform immo-billie.at - Hier sehen Sie den aktuellen Preis, und werden über SMS oder email verständigt sollten Sie überboten werden. Die Angebote werden selbstverständlich anonymisiert dargestellt, die Daten im Hintergrund unter Wahrung des Datenschutzes hinterlegt. Das erste Open-House wird am Donnerstag den 1.10.20 ab 15.00 bis 21.00 stattfinden. sowie am Freitag den 2.10 von 7.30 bis 15.00 Bitte nach Möglichkeit um Voranmeldung, damit wir gut planen können, um Sie bestmöglich zu betreuen. Auch Kollegen-Makler sind herzlich willkommen. Sollte es Fragen zum Angebots-Prozedere geben kontaktieren Sie uns jederzeit gerne telefonisch oder per Email. Sämtliche wichtige Informationen sind für Sie als Käufer online auf einem Link verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 929 8888, oder schreiben Sie eine Email an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Die WOHNBESCHREIBUNG: 1. Ebene: - Einladender Vorraum mit Schrankraum - moderne Poggenpohl Küche mit hochwertiger Ausstattung (Gaggenau Induktion Herd, Miele Backrohr, Mikrowelle, Kühl- Gefrierkombination) - offener Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - 2 Badezimmer: einmal mit Wanne und Dusche, eines mit Dampfbad von EFFEGIBI - helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine weitere Terrasse - 2 zentral begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum und weitere Terrasse - ein kleineres Schlafzimmer, ebenfalls Ausgang auf eine weitere Terrasse - 2 WC mit Waschbecken 2. Ebene: - 2 offene Galerie-Zimmer mit Klimaanlage und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss und einem Kamin AUSSTATTUNG - Kludi Armaturen - komplette Einbauküche von Poggenpohl mit Miele Geräten und Induktionsherd - in den Wohnräumen durchgehend Doussie Parkettböden - moderne Glastüren - verchromtes Stiegengeländer - große Fensterflächen - Velux Beschattungssystem und Klimaanlage - offener Kamin - Alarmanlage - Badezimmer mit DAMPFBAD -Wandfliesen in den Badezimmern aus handgeschlagenem RAVENNA Glasmosaik - Gas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher ( Vaillant) und Handtuchwärmer - 2 Kellerabteile und Weinkeller - Beschattungssystem mit Lamellen auf der Terrasse - Alarmsystem 3 Autoabstellplätze zusätzlich erwerbbar zu je € 25.000,- (diese sind im Bieterpreis nicht inkludiert da frei wählbar ist wieviele gekauft werden) Betriebskosten eines Garagenplatzes je € 18,62 zuzüglich Ust. Reparaturrücklagen je € 4,17 HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - hochwertiger Neubau - ALLE Himmelsrichtungen durch 9 Terrassen - Ruhelage in bester Lage in Grinzing - wunderschöne offene Küche - Helligkeit und der Blick ins "satte Grün" - hauseigener Fitnessbereich - offene Raumgestaltung - Garagenplätze - nah zum beliebten Krapfenwaldbad - Heurigengegend Betriebskosten inkl. Wasser Akonto € 625,13 zuzüglich Ust Reparaturrücklagen € 131,02 DAS GRÄTZL LAGE UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - in 15 min mit dem Autobus 38 A zur U4 Heiligenstadt, S 45 Heiligenstadt. - in ein paar Gehminuten nach Grinzing - vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten im naheliegendem Wienerwald, Cobenzl, Am Himmel und Krapfenwaldbad, Heurigen Buschenschank PERSÖNLICHES An der Talsohle des Cobenzl gelegen, ist der Weinbauort Grinzing im Nordwesten Wiens. Grinzing gehört zu den begehrtesten Lagen Wiens. Viel Natur lassen die Hetik in der Stadt vergessen. Jede Menge Ausflugsziele kann man direkt und bequem vor der Haustüre beginnen und mit einem Achterl Wein beim Heurigen beenden. Diese Penthouse ist etwas ganz Besonderes. Es wurden zwei Dachwohnungen zusammengelegt, damit ergeben sich zwei Eingänge. Das Zusammenleben der Bewohner ist sehr stimmig und man trifft sich gelegentlich zum "work out" im hauseigenem Fitnessraum. Dieser steht den Bewohnern zur Benützung frei. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +43 664 929 88 88 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 688,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 230,00 m²
Terrassenfläche:
180 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
9
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
4
Garage:
3
HWB:
41.57 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse m²
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