Objekt Nummer:
3610/4091
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1180 Wien
Kaufpreis:
€ 515.500,-
Wohnfläche:
ca. 88,05 m²
Zimmer:
3
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Ostern kommt bestimmt,..Optimales Wohnambiente mit Garten und Terrasse

Wunderbares Wohnambiente mit Garten und Terrasse im 18 Bezirk. Frühlingsgefühle erwachen mit dem Blick in den Garten und die Palmkätzchen. Wenn Sie gerne bissl "garteln" sind Sie hier richtig. Es erwartet Sie ein moderner Neubau mit heller und offener Raumgestaltung. Im Vorraum haben Sie viel Platz für die Garderobe. Ein kleiner Korridor führt Sie zum Badezimmer, dem Abstellraum und den beiden Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind. Alle Zimmer orientieren sich gartenseitig mit Ausgang auf die Terrasse. Der sonnige Wohnraum mit ca. 33m2 ist offen mit Blick zur hübschen und hellen Küche, die straßenseitig liegt. Der große Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage muss mit der Wohnung miterworben werden. Kaufpreis: EUR 24.000.- Aufteilung: - Vorraum - Wohnraum mit Ausgang in den ca. 42m2 großen Eigengarten - Küche in einem separaten Raum komplett möbliert (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd/Ceranfeld) - 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat mit Handwaschbecken - Abstellraum Ausstattung -geräumige Küche mit Siemensgeräten -außenliegende Jalousien -Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß -Eichenparkettboden - Heizung: die Eigentümer haben Direktverträge mit der Fa. Ista-die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Highlights -RUHIG -großzügig -geräumige Küche -sehr guter Zustand -super Verkehrsanbindung -zentral begehbare Räume Betriebskosten € 154,48 zuzüglich Mwst. Liftkosten € 36,16 zuzüglich Mwst. Reparaturkosten € 42,73 Nebenräume im Haus -Mitbenützung von Waschmaschine und Trockner -Fahrradabstellraum und Kellerabteil -begrünter Innenhof Grätzl und Umgebung, nahe Wienerwald In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Nahversorger, sowie auch das AKH Wien. -Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 42 und U6 Station Michelbeuern AKH sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 515.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 210,-
Reparaturfonds:
€ 43,-
 
 
Käuferprovision:
3% inkl 3% MwSt
Wohnfläche:
ca. 88,05 m²
Gartenanteil
42,00 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2004
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S
Garage:
1
HWB:
60.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.55
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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