Objekt Nummer:
3610/3736
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 358.300,-
Wohnfläche:
ca. 56,26 m²
Zimmer:
2
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Sonnenterrasse! Moderne 2-Zimmer DG Wohnung in Top Lage!

Erstbezug! Ostorientierte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die äußerst effizient genützten Flächen durch die geradlinige Struktur, die besonders gute Lichtdurchflutung über durchgehende Fensterbänder. Diese Mini-Residenz besticht durch Ihren perfekt geschnittenen Grundriss und der ruhigen, sonnigen Lage nahe der Stadthalle. Die Top 27 im 2. Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: - Vorraum ( ca. 4 m2) - offener Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ( ca. 27m2) und Ausgang zur Terrasse ( ca. 6 m2) - Schlafzimmer ( ca. 16m2) - Badezimmer ( ca. 5 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ( ca. 3,50 m2) Highlights auf einen Blick: - Terrasse ca 6 m2 - Raumhöhe 2m58 - Eichenboden - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Aussenliegender Sonnenschutz - Zentrale SAT-Anlage - Kellerabteil 3,50 m2 - Lift bis in den Keller Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bus 48 A gleich um die Hausecke - Strassenbahn 9 und U6 in 7 Gehminuten erreichbar Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um 25.000,- netto für Anleger und 30.000,- Euro Brutto für Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis für Eigennutzer: 358.300,- Kaufpreis für Anleger: 319.900- netto Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com.
Kaufpreis:
€ 358.300,-
 
 
Betriebskosten:
€ 137,-
Reparaturfonds:
€ 19,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,26 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Geschosszahl:
5
Stockwerk:
5
Garage:
1
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.9
Klasse FGEE:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus
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