Objekt Nummer:
3610/5285
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 250.000,-
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmer-Wohntraum! Ready-to-move-in! U4-Nähe!

UNMITTELBARE U4-Nähe!!! Top-sanierter 2 Zimmer Wohntraum (44,33m²)! Hochwertige Designer-Ausstattung! Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift)! Sie ist teils zum Innenhof (Schlafzimmer), teils zur Pillergasse (Wohnzimmer) orientiert. Der Kaufpreis bezieht sich auf die vollmöblierte (inkl. Waschmaschine und TV) und bezugsfertige Wohnung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Küchenzeile • großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top saniert • "ready to move in" • Designer-Bad und Küche • effizienter Grundriss • Parkettboden • Kellerabteil vorhanden • schöner, grüner Innenhof • fantastische Infrastruktur • hoher Stand Reparaturrücklage (€ 131.490,27) MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG Rücklage € 53,96 Allg.Betriebskostenakonto € 93,77 zzgl. 10% USt € 9,38 sind € 103,15 Gesamtsumme € 147,73 zzgl. USt € 9,38 sind gesamt € 157,11 MONATLICHE KOSTEN ABSTELLRAUM Rücklage € 1,42 Allg.Betriebskostenakonto € 2,27 zzgl. 20% USt € 0,45 sind € 2,72 Gesamtsumme € 3,69 zzgl. USt € 0,45 sind gesamt € 4,14 ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - sämtliche Stationen in unmittelbarer Nähe: • Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 12A, 63A • U4 Meidling Hauptstraße • U6, U4 Längenfeldgasse • U6 Niederhofstraße Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 250.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 103,-
Reparaturfonds:
€ 54,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 45,00 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
HWB:
96.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau
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