Objekt Nummer:
3610/3919
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 649.900,-
Wohnfläche:
111,09 m²
Zimmer:
4
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Unmittelbare U3 Nähe!!! 4-Zimmer-Whg mit GARTEN und TERRASSE!!!

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Neubauwohnung mit TERRASSE und GARTEN!!! INKL. GARAGENPLATZ! Unmittelbare U3-Nähe! Zentral begehbar! KEIN EG, sondern 1. OG! Der gewichtete m²-Preis (Terrasse 1/2, Garten 1/3) beträgt € 4.779! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Terrasse • Eigengarten • Kellerabteil • Garagenplatz Nr. 12 im Kaufpreis inkludiert HIGHLIGHTS • RARITÄT!!! • 52m² EIGENGARTEN und 16m² TERRASSE • kein EG - die Wohnung befindet sich im 1. OG, beim Garten handelt es sich um einen Dachgarten! • Wassersteckdosen im Garten • Grillplatz im Garten • großzügiges Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • alle Zimmer zentral begehbar • hochwertige Tischler-Küche mit Siemens-Elektrogeräten • Schallschutz-Kunststoffisolierglasfenster und Terrassentüren mit Drehkippbeschlag • Außenjalousien • Parkettboden • Haus-ZENTRAL-Heizung (Gas), KEINE Gas-Therme • Kaminofen • Garagenplatz Nr. 12 direkt im Haus • bei Bedarf weiterer Garagenplatz um € 80 bto pro Monat anzumieten • Haus Thermofassade (7cm Vollwärmeschutz) • fantastischer Energieausweis (B mit 37,6 kWh/m²a) • ruhige, dennoch zentrale Lage • fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 (Hütteldorfer Straße) in 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 10 und 49 • S-Bahn Breitensee Umgebung: • Schönbrunn • Freizeitzentrum / Sportanlagen "Auf der Schmelz" • Meiselmarkt Monatliche Kosten: • Betriebskosten € 193,42 nto • Reparaturrücklage € 85,97 • Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet Die Rücklagenübersicht weist per November 2019 ein Guthaben in Höhe von € 84.000,-- auf. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 649.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 213,-
Reparaturfonds:
€ 86,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
111,09 m²
Gartenanteil
51,90 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
OW
Garage:
1
HWB:
37.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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