Objekt Nummer:
3610/2946
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 290.000,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
3
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Super gepflegte und freundliche Wohnung mit Loggia, 3 Zimmer ZENTRAL,mitten im Grünen

Eine wirklich sehr gepflege und familenfreundliche, sowie barrierefreie Neubauwohnung im ersten Liftstock, wartet genau auf Sie! Auch für zwei STUDENTEN wäre es optimal, da wir zwei gleichwertige Zimmer haben und ein großes gemeinsames Wohnzimmer! Die Wohnung liegt im schönen Teil des 12ten Wiener Gemeindebezirk,komplett eingebettet im Grünen, umgeben von Schulen und Kindergärten und sogar ein Hang zum "Rodeln" vor der eigenen Haustüre ist möglich! Der Grundriss ist optimal angelegt, mit viel Platz und Stauraum für "Alle"! Die Zimmer sind alle zentral vom Vorraum aus begehbar und haben eine gute Größe und alle mit Blick ins Grüne. Sogar ein toller und trockener Keller mit Fenster und Licht und Steckdose-für eine zusätzliche Tiefkühltruhe-ist vorhanden, oder als Hobbyraum zu nutzen! Diese Wohnung wird auch zur Miete angeboten! ZUR RAUMAUFTEILUNG -geräumiger Vorraum -Abstellraum -komplette und gepflegte Wohnküche -2 Schlafzimmer, 10m2 und 14m2 -1 Wohnraum ca. 28m2 mit Loggia ca.9m2 -Wannenbad Weitere Räume im Haus: -Waschküche -Fahrradraum -"fast "barrierefrei mit Rampe über 3 Stufen -Kellerabteil HIGHLIGHTS auf einem Blick -SUPER PRAKTISCH angelegt -großer Wohnraum mit Loggia -Grünruhelage -alle Zimmer ZENTRAL begehbar -großer Hobbykeller PREIS ist noch verhandelbar,.. Öffentliche Anbindung: 62 Tram, 56 Bus Nahversorger wie: Billa Bipa, Esslokale, ...alles in unmittelbarer Nähe Schloß Hetzendorf, Hietzinger Freibad, Nähe Fasangarten/Gloriette Ich freue mich schon jetzt, auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Kaufpreis:
€ 290.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 197,-
Reparaturfonds:
€ 61,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Loggiafläche:
9 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1977
Zustand:
gut
Orientierung:
SO
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse FGEE:
C
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