
- Objekt Nummer:
- 3610/4695
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1120 Wien
- Kaufpreis:
- € 250.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 44,00 m²
- Zimmer:
- 2
2-Zimmer-Wohntraum! Ready-to-move-in! U4-Nähe!
SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Top-sanierter 2 Zimmer Wohntraum in revitalisiertem Altbau!
Hell! Top-Aufteilung! Hochwertige Ausstattung!
Raumaufteilung:
• helles Vorzimmer mit Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
• hofseitig-ruhiges Schlafzimmer
• Küchenzeile
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerabteil
Highlights auf einen Blick:
• top saniert
• "ready to move in"
• inkl. hochwertiger Möblierung
• tolle Raumaufteilung
• absolut hell
• gelungener Grundriss
• 2. Liftstock
• barrierefrei zugänglich
• Parkettboden
• doppelt-verglaste Thermofenster
• Kellerabteil vorhanden
• sehr schönes, gepflegtes Gebäude
• DG bereits ausgebaut
• positiver Stand Reparaturrücklage (€ 17.600,-)
Ausstattung:
• Küche: 2 Cerankochfelder, Kühl-Gefrier-Kombi, Edelstahlspülbecken, Mikrowelle mit Backrohr-Funktion, kein Geschirrspüler
• Bad: Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, WC, Handtuchheizkörper
• Möblierung wie auf Fotos ersichtlich
• Heizung: elektrisch
• kein Waschmaschinenanschluss
Monatliche Kosten:
• Betriebsk. 74,92 10,0%
• Liftkosten 14,90 10,0%
• Rep.Fonds 37,77 0,0%
• Gebühr 1,00 10,0%
• Netto 128,59 € zzgl. USt 9,08 € = mtl. Gesamtbetrag 137,67 €
• Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe
• U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m)
• U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m)
• Straßenbahnlinien: 6, 18
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
- Kaufpreis:
- € 250.000,-
- Betriebskosten:
- € 100,-
- Reparaturfonds:
- € 38,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 44,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Keller:
- Ja
- Lift:
- Ja
- Möblierung:
- komplett möbliert
- Zustand:
- sehr gut
- Orientierung:
- NO
- HWB:
- 96.4 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau