SCHÖNBRUNN-Nähe!!! Top-sanierter 2 Zimmer Wohntraum in revitalisiertem Altbau! Hell! Top-Aufteilung! Hochwertige Ausstattung! Raumaufteilung: • helles Vorzimmer mit Fenster • großzügiges Wohnzimmer • hofseitig-ruhiges Schlafzimmer • Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche und WC • Kellerabteil Highlights auf einen Blick: • top saniert • "ready to move in" • inkl. hochwertiger Möblierung • tolle Raumaufteilung • absolut hell • gelungener Grundriss • 2. Liftstock • barrierefrei zugänglich • Parkettboden • doppelt-verglaste Thermofenster • Kellerabteil vorhanden • sehr schönes, gepflegtes Gebäude • DG bereits ausgebaut • positiver Stand Reparaturrücklage (€ 17.600,-) Ausstattung: • Küche: 2 Cerankochfelder, Kühl-Gefrier-Kombi, Edelstahlspülbecken, Mikrowelle mit Backrohr-Funktion, kein Geschirrspüler • Bad: Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, WC, Handtuchheizkörper • Möblierung wie auf Fotos ersichtlich • Heizung: elektrisch • kein Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten: • Betriebsk. 74,92 10,0% • Liftkosten 14,90 10,0% • Rep.Fonds 37,77 0,0% • Gebühr 1,00 10,0% • Netto 128,59 € zzgl. USt 9,08 € = mtl. Gesamtbetrag 137,67 € • Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Autobuslinie: 9A, 63A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn: U6 Niederhofstraße (ca. 750m) • U-Bahn: U4 Meidlinger Hauptstraße oder Schönbrunn (ca. 800m) • Straßenbahnlinien: 6, 18 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com