Objekt Nummer:
3610/3357
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 310.022,-
Wohnfläche:
99,00 m²
Zimmer:
3
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Top Vorsorgewohnung! Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon! Erstbezug!

Greenside Apartments - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - offene Küche ( unmöbliert) - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Parkettboden - hochwertige Bäder - Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)
Kaufpreis:
€ 310.022,-
 
 
Betriebskosten:
€ 218,-
 
 
Ertrag:
€ 10.800,-
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
99,00 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Solarenergie
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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