Objekt Nummer:
3610/3353
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 261.118,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
3
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Top Vorsorgewohnung! Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse! Erstbezug!

"HOME! SWEET HOME!"- Henry Rowley Bishop GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und sonnige 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, sonnige Zimmer zentral zu begehen, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - für Familien perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 12m2 mit raumhohem Fenster - große Wohnessküche unmöbliert ca. 34m2 mit Ausgang auf den Balkon mit Wasseranschluss - 2 hübsche Schlafzimmer 10m2/12m2 - sonniges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzböden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage -"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.." Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)
Kaufpreis:
€ 261.118,-
 
 
Betriebskosten:
€ 189,-
 
 
Ertrag:
€ 9.429,-
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Balkonfläche:
7 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Solarenergie
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
W/O
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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