Objekt Nummer:
3610/3351
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 226.185,-
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Zimmer:
2
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Top Vorsorgeobjekt! Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Garten PLUS Terrasse! Provisionsfrei

"EIN SCHÖNER PLATZ FÜRS LEBEN" GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und sonnige Gartenwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer mit Ausgang ins Freie und traumhaften Garten, für Familien perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 10m2 - großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küchenzeile unmöbliert ca. 32m2 und Ausgang zur Terrasse/ Garten - hübsches Schlafzimmer ca.12m2 mit Ausgang in den Vorgarten - sonniges Wohlfühlbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Fenster - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzböden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage Um die 360-Grad-Tour zu starten, kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRGDZ Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)
Kaufpreis:
€ 226.185,-
 
 
Betriebskosten:
€ 161,-
 
 
Ertrag:
€ 7.950,-
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 61,00 m²
Gartenanteil
50,00 m²
Terrassenfläche:
16 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Solarenergie
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S/0
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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