Objekt Nummer:
3610/3356
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 307.403,-
Wohnfläche:
96,00 m²
Zimmer:
3
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Anlegerwohnung! Hochwertige 3 Zimmerdachwohnung PLUS Balkon! PROVISIONSFREI!

"GELD ALLEIN MACHT NICHT GLÜCKLICH, ES GEHÖREN NOCH IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE DAZU"-Danny Kaye GREENSIDE APARTMENTS - Am Rande der Stadt, nahe Leopoldsdorf, entstanden in 2 Häusern 21 hochwertige Wohnungen. Alle Einheiten sind südlich oder westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten. Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Diese moderne und ausgesprochen charmante und sonnige Dachwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, für Familien oder Paare perfekt geeignet! Aufteilung : - geräumiger Vorraum ca. 16m2 - großes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 32m2 und Ausgang auf den Balkon ca. 15m2-sowie einen Wasseranschluß -offene unmöblierte Küche im Wohnessbereich - 2 hübsche Schlafzimmer ca.20m2 mit teilweise Ausgang zur Terrasse / Garten - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und Feinsteinzeug - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken Highlights der Wohnanlage: - ERSTBEZUG - 21 hochwertige Wohnungen in 2 Häusern - 54 bis 105 m2 Wohnfläche - 2 bis 4 Zimmer - durchdachte Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Freiflächen - wunderschöner Echtholzböden - hochwertige Bäder - dezentes Feinsteinzeug in allen Nassräumen - Fußbodenheizung -große Abstellräume - Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage - hauseigene Tiefgarage -"..nicht nur eine familienfreundliche Wohnung.." Garagenplätze können um € 18.000 erworben werden. Betriebskosten liegen noch keine vor, eine genaue Berechnung folgt. Es handelt sich hier um eine Anlegerwohnung mit einem fiktiven Ertrag p.A., welcher auf unseren Erfahrungswerten beruht und keinen garantierten Ertrag darstellt. Gerne kümmern wir uns um die rasche Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Bitte beachten Sie die Umsatzsteuerthematik beim Kauf einer Anlegerwohnung. Gerne beraten wir Sie was die häufigsten Fragen zu dem Thema betrifft, wir raten jedoch dringend diese im konkreten Fall vorab mit Ihrem Steuerberater abzuklären da wir nicht für steuerrelevante Themen haften. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem auf Immobilien spezialisierten Steuerberater her. Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Anette Mazanec, +43 664 44 888 79, anette.mazanec@hubner-immobilien.com öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe: Autobuslinien: 226, 227, 266 U1 - Station Oberlaa ( in 7 Minuten mit Bus entfernt)
Kaufpreis:
€ 307.403,-
 
 
Betriebskosten:
€ 208,-
 
 
Ertrag:
€ 11.490,-
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
96,00 m²
Balkonfläche:
15 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Solarenergie
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
S/W
Garage:
1
HWB:
34.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
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