Objekt Nummer:
3610/2239
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 6.590.000,-
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Zimmer:
5
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Penthouse De Luxe mit 3 Terrassen und Parkblick

Dieses einzigartige Penthouse auf 3 Etagen bietet den besten Ausblick über die Dächer von Wien! Renaissance trifft hier Moderne und bietet dem neuen Besitzer Luxus und Komfort der Extraklasse! Drei Terrassen, ein wohnungsinterner Privatlift, Original Rundbogenfenster, Klimadecken und eine spektakuläre Architektur und die durchdachte, großzügige Raumaufteilung designed vom Stararchitekten Albert Wimmer, lassen keine Wohnwünsche offen! Die imposante Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils einem eigenem Eingang und einer darüber liegenden Dachterrasse, welche mit einem wohnungsinternen Lift verbunden sind. Die obere Wohnetage besteht aus einem grandiosen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse, einem verführerischem Esszimmer mit offener Küche, einem Vorraum mit WC und einem Gästezimmer mit Bad/WC. In der unteren Wohnebene befinden sich der exklusive Master-Bereich mit Schlafzimmer, Garderobe und Bad/WC, sowie zwei weitere behagliche Schlafzimmer mit Bad/WC, ein Schrankraum und ein Saunaraum, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie der Vorraum. Allen Zimmern steht eine gemeinsame, uneinsehbare Terrasse zur Verfügung. Eingebettet im "Künstlerviertel" des ersten Bezirks zwischen Staatsoper, Kunsthistorischem Museum, Hofburg, Albertina, Naschmarkt und der Sezession könnte die noble Parklage des ehemaligen Hotels Britannia, welches von Carl Tietz für die Weltausstellung 1873 erbaut wurde, besser nicht sein. Selbstverständlich gibt es die Möglichkeit, direkt beim Haus Tiefgaragenplätze anzumieten. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie sämtliche Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Bars, Boutiquen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Am nahen öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz stehen Ihnen die U4, U1, U2, zahlreiche Strassebahn- und buslinien, sowie die Badner-Bahn und der Casino-Bus zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale: - Repräsentatives Entrée - Ganzheitliches Sicherheits- und Zutrittssystem - Weinkellerabteil im 2. Keller möglich - Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung - Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen - Hauseigene SAT-Anlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - KLIMAdecke Knauf Cleaneo Akustik Platten: - Hochwertige Naturholz-Parkettböden - Großflächige Fenster und Terrassentüren - Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlagen - Designer Bad- und Sanitärausstattung - Terrassen: Thermoholzbelag und Wasseranschluss Besondere Highlights auf einen Blick: - Der beste Ausblick von Wien - TOP Lage und Infrastruktur - Repräsentativ und Exklusive Innenausstattung - Neuste Wohnraumtechnik - Drei Terrassen - Garage neben dem Haus möglich - Wohnungsinterner Lift - Altwiener Flair auf höchstem Niveau - perfekte Architektur und Raumaufteilung Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0664 889 26 755, Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien.
Kaufpreis:
€ 6.590.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Terrassenfläche:
112 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1872
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
5
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.69
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Sonnenschutz; Garten: Dachterrasse m²
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