
- Objekt Nummer:
- 3610/3716
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1010 Wien
- Kaufpreis:
- € 4.900.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 190,00 m²
- Zimmer:
- 3
PENTHOUSE mit 50m² Freifläche!!! Pool und Stellplatz! ERSTBEZUG!!!
ERSTBEZUG!!! LUXUS-Ausstattung, großzügige Aufteilung, POOL am Dach!
Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße
Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!!
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung Top 20:
1. Ebene (Wohnfläche gesamt 99,18 m²):
• Vorraum + Lift (18,37 m²)
• Zimmer 1 (21,23 m²)
• Schrankraum 1 (8,06 m²)
• Bad / WC 1 (8,37 m²)
• Zimmer 2 (25,42 m²)
• Schrankraum 2 (7,73 m²)
• Bad / WC 2 (8,18 m²)
• Hauswirtschaftsraum (1,82 m²)
2. Ebene (Wohnfläche gesamt 88,14 m²):
• Vorraum (2,03 m²)
• Essen (15,26 m²)
• Küche (13,21 m²)
• Wohnen (53,87 m²)
• Bad / WC (4,32 m²)
• Terrasse (6,99 m²)
3. Ebene / Dachterrasse 1(Freifläche gesamt 35,29 m²)
• Terrasse (24,13 m²)
• Stauraum (1,95m²)
• Pool (9,21 m²)
4. Ebene / Dachterrasse 2: (Freifläche gesamt 6,87 m²)
Ausstattungshighlights:
• eigenes Pool
• eigener Stellplatz
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Nussholzparkett Kasettenboden
• hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch
• Sicherheitstüre
• Weiße Massivholzinnentüren
Besonderheiten auf einen Blick:
• ERSTBEZUG nach DG-Ausbau
• Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt
• Verwendung von edelsten Materialien
• Modernes Fitnessstudio
• Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum
• wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude
• Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Stubentor
• U4 Stadtpark
• U1 Stephansplatz
• U2, U4, U1 Karlsplatz
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
• Autobuslinie 2A
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
- Kaufpreis:
- € 4.900.000,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 190,00 m²
- Terrassenfläche:
- 49 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 3
- Bäder:
- 3
- WC:
- 3
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 1873
- Zustand:
- sehr gut
- Garage:
- 1
- HWB:
- 75.78 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- FGEE:
- 1.82
- Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Dachterrasse m²