
- Objekt Nummer:
- 3610/1196
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1010 Wien, Innere Stadt
- Kaufpreis:
- € 5.450.000,-
- Wohnfläche:
- ca. 347,00 m²
- Zimmer:
- 5
PENTHOUSE-TERRASSEN-TRAUM in Top-City-Lage, ERSTBEZUG!
TOP CITY-LAGE (Wollzeile, Stephansplatz, Lugeck) !!!
PENTHOUSE mit 341m² Wohnfläche und 41m² Terrassenfläche!!!
Aufzug direkt in die Wohnung!
2 Garagenplätze zur Miete für die ersten 5 Jahre inkludiert
RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben ca.):
1. Wohnebene:
• Entree (36m²)
• Wohnzimmer (75,5m²)
• Küche (13m²)
• Flur (17,5m²)
• Schlafzimmer (19m²)
• WC (4m²)
• Schrankraum (7m²)
• Masterbad (12,5m²)
• Zimmer (24m²)
• Dusche (5m²)
• Wirtschaftsraum (9m²)
• WC (1,5m²)
2. Wohnebene:
• Flur (30,5m²)
• Galerie (46m²)
• Gästezimmer (39,5m²)
• Dusche/WC (6,5m²)
Terrassen:
• Dachterrasse 1 (21,5m²)
• Dachterrasse 2 (19m²)
LUXUS-AUSSTATTUNG:
• Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper, Feinsteinverfliesung von IRIS Marmi e Graniti, Armaturen von Dornbracht
• Bus-System
• Eichenparkettböden
• Kaminanschluss im Wohnzimmer
• Alarmanlage
• Klimaanlage
• Internet/Telefonverkabelung
• TV-Satellitenanlage für Hotbird und Astra, Anschlüsse in allen Zimmern
• Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
• Lautsprecherauslässe im Wohnzimmer und der Galerie
• Zentraler Lichtschalter im Eingangsbereich
BESONDERE HIGHLIGHTS:
• absolute Ruhelage abseits des Tourismuslärms und dennoch sehr zentrumsnah
• repräsentativer und sicherer Eingang durch den edlen Innenhof
• helle Zimmer und tolle Raumaufteilung
• ausschließliche Verwendung edelster Materialien
• beste öffentliche und Nahversorgerinfrastruktur in Gehdistanz
• geschichtsträchtiges Bürgerhaus, welches in der Wiener Stadtgeschichte vermerkt ist
• Eigener Liftzugang
• Luxusküche mit Gaggenau Geräten
• m Kaufpreis sind 2 Garagenplätze zur Miete für die ersten 5 Jahre inkludiert
• historisches Renaissance-Gebäude
• atemberaubende Architektur kombiniert mit ursprünglichen klassischen Elementen
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahn: U3, U1
• Straßenbahnlinien: 1, 71,D
• Buslinie 1A.
MONATLICHE KOSTEN:
• Betriebskosten
• Reparaturrücklage
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Gas - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, o.Ä.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
- Kaufpreis:
- € 5.450.000,-
- Betriebskosten:
- € 574,-
- Reparaturfonds:
- € 220,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 347,00 m²
- Terrassenfläche:
- 41 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 5
- Bäder:
- 3
- WC:
- 3
- Lift:
- Ja
- Anzahl der Terrassen:
- 2
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Gasetagenheizung
- Baujahr:
- ca. 2013
- Zustand:
- sehr gut
- HWB:
- 38.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- B
- Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Ruhelage; Ausstattung: Kamin, DV Verkabelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 30 m²