Objekt Nummer:
3610/3833
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 3.540.000,-
Wohnfläche:
ca. 208,86 m²
Zimmer:
5
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Kunst & Kultur! Penthouse für gehobene Anprüche

Dieses einzigartige neu erichtete Penthouse auf zwei Etagen, bietet Luxus und Komfort, sowie Eleganz der Extraklasse! An einem der schönsten Plätze im Zentrum von Wien. Eingebettet in ein gehobenes, von Kunst und Kultur geprägtes Umfeld, ist dies der perfekte Ort für anspruchsvolles Wohnen. Die Oper, wie auch der großzügige Burggarten sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Ursprüngliches Baujahr des Stilaltbauwohnhauses: 1872 Ausstattungsmerkmale: - Repräsentatives Entrée - Ganzheitliches Sicherheits- und Zutrittssystem - Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung - Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen - Hauseigene SAT-Anlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - KLIMAdecke Knauf Cleaneo Akustik Platten - Hochwertige Naturholz - Parkettböden - Großflächige Fenster und Terrassentüren - Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlagen - Designer Bad- und Sanitärausstattung - Terrassen: Thermoholzbelag und Wasseranschluss Raumaufteilung: 6. Obergeschoss: - Vorraum - Gäste WC - Abstellraum / Technikraum - Wohn- Esszimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder mit Wanne und Dusche - Schrankraum - Wirtschaftsraum - Dachgeschoss und Galerie mit Ausgang auf 38 m²-Südwest-Terrasse Hightlights auf einen Blick: - Luxusimmobilie in der Wiener Innenstadt - Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens - Hervorragende Lage und elegante Architektur - Hochwertige Ausstattung - TOP Infrastruktur - Repräsentativ und Exklusive Innenausstattung - Garagen anmietbar - Altwiener Flair trifft Moderne auf höchstem Niveau - perfekte Architektur und Raumaufteilung Szene-Hightlights in Gehweite: - Le Méridien - Akademie der bildenden Künste - Kunsthistorisches Museum - Burgkino - Naschmarkt - Theater an der Wien - Oper - Kärntner Straße (exklusivste Einkaufsstraße Wiens) - Albertina - Albertina Passage Dinnerclub - Burggarten - Schmetterlingshaus - Palmenhaus Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Museumsquartier, Straßenbahn, 1, 2, 71, D Bus: 57A, Zögern Sie nicht lange, Frau Hubner freut sich auf einen Besichtigungstermin unter 0664 929 8888 oder Mail an beatrice.hubner@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 3.540.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 208,86 m²
Terrassenfläche:
37 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
1872
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
6
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.69
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Concierge, Neubau; Garten: Dachterrasse 38 m²
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