Objekt Nummer:
3610/1279
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 3.020.000,-
Wohnfläche:
ca. 216,00 m²
Zimmer:
5
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Grosszügig geschnittener Familientraum mit Garage

Das ehemalige Renaissancejuwel wurde von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut und 2017 generalsaniert. Es stehen in diesem Eckhaus nun 12 Wohneinheiten von 53 bis 350m2 zur Verfügung, die neue Massstäbe in Punkto Eleganz, Luxus und Komfort setzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente, wie Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen und Parkettböden gelegt. Ihr neuer City-Wohntraum befindet sich nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt. Die Wiener Innenstadt mit sämtlichen kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten ist ebenfalls in einigen wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind mittels als Durchlader gebautem Lift barrierefrei zugänglich und die öffentliche Infrastruktur mit sämtlichen U-Bahnstationen und den Strassenbahnlinien 1,2,71 und D kann als perfekt bezeichnet werden. Im ersten Souterrain wurde ein High End Fitnessstudio errichtet und im zweiten Souterrain befindet sich ein gekühlter Gewölbeweinkeller mit Degustationsraum, welcher den Bewohnern für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um EUR 80.000,- zu erwerben. Raumaufteilung TOP 8 -Vorraum -Gäste WC -Schrankraum -Bad -Wohnzimmer -Küche mit Speis -Gästezimmer mit Schrankraum -Schlafzimmer -Bad -Schlafzimmer -Schrankraum -Bad -Schlafzimmer -En Suite Bad und Toilette -En Suite Schrankraum -Wohnzimmer -Küche mit Schiebetüre zu Wohnzimmer Schlafzimmer -En Suite Bad und WC -En Suite Schrankraum -Balkon -Hauswirtschaftsraum Ausstattungsmerkmale - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-fach Isolierverglasung - Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien - Hochglanzfliesen - modernste Elektro-Verkabelungen für IT - hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Besondere Highlights - Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener City - Verwendung von edelsten Materialien - Raumhöhen bis 3,5 Meter - beleuchtetes Eckhaus - barrierefrei - modernstes Fitnesstudio - gekühlter Ziegelgewölbeweinkeller Geplante Fertigstellung: Anfang 2018. Es ist zum jetzigen Zeitpunkt bei einigen Tops noch möglich, bei der Raumgestaltung mitzuwirken. Die Betriebskosten werden vom Eigentümer noch nachgereicht. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf, Christian Wimmer, Hubner-Immobilien Wien: 0664 889 26 755
Kaufpreis:
€ 3.020.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 216,00 m²
Zimmer:
5.5
Bäder:
3
WC:
3
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1873
Stockwerk:
1
Garage:
Ja
HWB:
73.37 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sporteinrichtungen
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