
- Objekt Nummer:
- 3610/3718
- Objekt Typ:
- Wohnung
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1010 Wien
- Kaufpreis:
- € 2.375.000,-
- Wohnfläche:
- 142,21 m²
- Zimmer:
- 2
Großzügige 2 Zimmer Palais-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz
ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!!!
Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße
Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!!
Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Raumaufteilung Top 9:
• Vorzimmer (24,51 m²)
• Wohnzimmer (50,79 m²)
• Küche (9,92 m²)
• Schlafzimmer (25,62 m²)
• Schrankraum (10,29 m²)
• Balkon (6,66 m²)
• Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC (8,63 m²)
• Gäste-WC (2,94 m²)
• Wirtschaftsraum/Abstellraum (7,74 m²)
Ausstattungshighlights:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Nussholzparkett Kasettenboden
• hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch
• Sicherheitstüre
• Weiße Massivholzinnentüren
Besonderheiten auf einen Blick:
• ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG
• Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt
• Verwendung von edelsten Materialien
• Raumhöhen bis zu 3,5 Meter
• Barrierefrei
• Modernes Fitnessstudio
• Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum
• wunderschönes Renaissance-Gebäude
• von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut
• Generalsanierung 2017
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Stubentor
• U4 Stadtpark
• U1 Stephansplatz
• U2, U4, U1 Karlsplatz
• Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
• Autobuslinie 2A
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
- Kaufpreis:
- € 2.375.000,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 142,21 m²
- Balkonfläche:
- 6 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 2.5
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Lift:
- Ja
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 1872
- Zustand:
- sehr gut
- HWB:
- 75.78 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- FGEE:
- 1.82
- Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Altbau