ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!!! Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Top 8: • Vorraum (15,05 m²) • Wohnzimmer (49,65 m²) • Küche (19,28 m²) • Speisekammer (1,75 m²) • Schlafzimmer 1 (32,68 m²) mit • Schrankraum(15,62 m²) und • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und WC (5,99 m²) • Schlafzimmer ( 34,57 m²) mit • Schrankraum (5,93 m²) und • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (6,36 m²) • Schlafzimmer (14,14 m²) • Schrankräume (5,89 m²) • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockner-anschluss ( 7,39 m²) • Gäste-WC mit Waschbecken (1,44 m²) Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Raumhöhen bis zu 3,5 Meter • Barrierefrei • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes Renaissance-Gebäude • von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut • Generalsanierung 2017 Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com