Objekt Nummer:
3610/3576
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 2.690.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
3
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4. OG!!! ERSTBEZUG nach Generalsanierung im Luxus-Palais!!!

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!!! Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Top 17 (157,04m²): • Vorraum (9,00 m²) • Wohnzimmer (53,54 m²) • Küche (20,19 m²) • Hauswirtschaftsraum (5,90 m²) • Zimmer 1 (17,17 m²) • Schrankraum 1 (4,82 m²) • Bad / WC 1 (5,03 m²) • Zimmer 2 (27,11 m²) • Schrankraum 2 (4,41 m²) • Bad / WC 2 (7,65 m²) • Gäste-WC (2,17 m²) Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Raumhöhen bis zu 3,5 Meter • Barrierefrei • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes Renaissance-Gebäude • von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut • Generalsanierung 2017 Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 2.690.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
3
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1872
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
75.78 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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