Objekt Nummer:
3610/3648
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 8.555.000,-
Wohnfläche:
303,28 m²
Zimmer:
4
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303m² Wohnfläche und 153m² Freifläche!! ERSTBEZUG mit Pool und Stellplatz!

ERSTBEZUG!!! LUXUS-Ausstattung, großzügige Aufteilung, POOL am Dach! Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Top 21: 1. Ebene (Wohnfläche gesamt 158,69 m²): • Vorraum - Lift (28,57 m²) • Zimmer 1 (22,78 m²) • Schrankraum 1 (6,86 m²) • Bad / WC 1 (10,12 m²) • Zimmer 2 (26,63 m²) • Schrankraum 2 (11,94 m²) • Bad / WC 2 (10,46 m²) • Zimmer 3 (20,81 m²) • Schrankraum 3 (6,79 m²) • Bad / WC 3 (9,99 m²) • Hauswirtschaftsraum (3,74 m²) 2. Ebene (Wohnfläche gesamt 146, 47 m²): • Vorraum 1 (10,61 m²) • Wohnküche (84, 23 m²) • Wohnen (34,35 m²) • WC (1,96 m²) • Vorraum 2 (6,20 m²) • Abstellraum (5,58 m²) • Terrasse (4,44 m²) 3. Ebene/Galerie (Freifläche gesamt 25,39 m²) • Galerie (23,36 m²) • Terrasse (12,37 m²) • Stauraum (3,62 m²) • Pool (9,41 m²) 4. Ebene / Dachterrasse: 14,82 m² Ausstattungshighlights: • eigenes Pool • eigener Stellplatz • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach DG-Ausbau • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes, 2017 generalsaniertes Renaissance-Gebäude • Gebäude von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 8.555.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
303,28 m²
Terrassenfläche:
145 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
4
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
3
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1872
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
75.78 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau, Neubau; Swimmingpool: Privat; Garten: Dachterrasse m²
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