Objekt Nummer:
3610/1272
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 927.000,-
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Zimmer:
2
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2-Zimmertraum Erstbezug nach Luxussanierung

Das ehemalige Renaissancejuwel wurde von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut und 2017 generalsaniert. Es stehen in diesem Eckhaus nun 12 Wohneinheiten von 53 bis 350m2 zur Verfügung, die neue Massstäbe in Punkto Eleganz, Luxus und Komfort setzen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente, wie Raumhöhen, Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen und Parkettböden gelegt. Ihr neuer City-Wohntraum befindet sich nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt. Die Wiener Innenstadt mit sämtlichen kulturellen und infrastrukturellen Annehmlichkeiten ist ebenfalls in einigen wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnungen sind mittels als Durchlader gebautem Lift barrierefrei zugänglich und die öffentliche Infrastruktur mit sämtlichen U-Bahnstationen und den Strassenbahnlinien 1,2,71 und D kann als perfekt bezeichnet werden. Im ersten Souterrain wurde ein High End Fitnessstudio errichtet und im zweiten Souterrain befindet sich ein gekühlter Gewölbeweinkeller mit Degustationsraum, welcher den Bewohnern für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht. Raumaufteilung TOP 6 - Vorraum - Abstellraum -WC -Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche -Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren zum Balkon -Balkon 6,66m2 Küche mit Schiebetüre zum WZ abtrennbar -Schlafzimmer Ausstattungsmerkmale - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-fach Isolierverglasung - Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien - Hochglanzfliesen - modernste Elektro-Verkabelungen für IT - hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Besondere Highlights - Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener City - Verwendung von edelsten Materialien - Raumhöhen bis 3,5 Meter - beleuchtetes Eckhaus - barrierefrei - modernstes Fitnesstudio - gekühlter Ziegelgewölbeweinkeller Die Betriebskosten werden vom Eigentümer noch nachgereicht. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich über Ihren Anruf.
Kaufpreis:
€ 927.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Balkonfläche:
7 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1873
Stockwerk:
1
HWB:
73.37 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sporteinrichtungen
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