Objekt Nummer:
3610/5288
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien, Innere Stadt
Kaufpreis:
€ 1.070.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
3
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"Figaro lässt grüßen"

Kärntner-Ring: früher auch Kaiserin-Zita-Ring genannt 1917 Sie sind Opernfan und lieben es im noblen ersten 1. Bezirk zu wohnen? Dann haben wir die pefekte Wohnung für Sie! Traumblick vom 6.Stock, mit Lift, auf die Staatsoper und die Kärntnerstraße. 3 Zimmer, alle zentral begehbar und teilweise in den Innenhof ausgerichtet. Möblierte Küche mit Abstellraum, sowie ein extra Garderobenraum. RAUMAUFTEILUNG -geräumiger Vorraum mit extra Garderobenraum -große möblierte Küchenzeile mit Esstisch und Stühle -Duschbad und Waschmaschinenanschluss -3 Schlafzimmer zentral AUSSTATTUNG -schöner und gepflegter Parkett -Küche mit Ober und Unterschränken, Herd, großer Eiskasten mit Tiefkühlladen, Geschirrspüler -Zentralheizung mit Fernwärme -doppelt verglaste Fenster -Fussbodenheizung und Deckenheizung -teilweise Deckenleuchten -Kabel / Satelliten-TV -Sicherheitstüre HIGHLIGHTS -diese Immobilie ist etwas Besonderes -sensationeller Blick zur Staastoper -verkehrsgünstige Lage -in einer Minute auf der Kärntnerstrasse Aufstellung der Betriebskosten: Betriebskosten: 57,03 € Heizkosten: 62,57 € Warmwasser: 29,82 € Reparaturrücklage: 72,91 € Rep.Fonds Lift 5,25 € Liftkosten: 26,24 € Umsatzsteuer: 23,81 € monatliche Gesamtkosten brutto : € 277,63 Weitere Bedingung: Der Kaufvertrag wird vom Vertragserfasser der Eigentümerin gestellt! GRÄTZl UND VERKEHR Sie ist der ideale Ausgangspunkt für eine Shoppingtour in den Flagship Stores der Kärntner Straße, des Grabens oder des Kohlmarkts. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche weltberühmte Sehenswürdigkeiten und eine grandiose Auswahl an Möglichkeiten die Abende und Wochenenden zugeniesen. Mit Hauben- und Michelin Sternen ausgezeichete Gastronomie, die weltberühmte Wiener Staatsoper, grandiose Museen und Konzerthäuser oder das Musicaltheater Ronacher sind fußläufig zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß. Bus 250 m Straßenbahn / U-Bahn 250 m-Karlsplatz und Stadtpark ,Bahnhof 250 m, sowie Autobahnanschluss. Perfekte Anbindung zur gesamten Stadt und zum Flughafenshuttle-Expresszug „City Airport Train“ Weitere Informationen, oder ein Besichtigungstermin gerne unter +43664 44 888 79.
Kaufpreis:
€ 1.070.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 63,-
Heizkosten:
€ 75,-
Warmwasser:
€ 33,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 31,-
Reparaturfonds:
€ 78,-
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
6
Orientierung:
O/W
HWB:
111.22 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage; Schlafzimmer: 1; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau
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