Objekt Nummer:
3610/4593
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2331 Vösendorf
Kaufpreis:
€ 529.000,-
Wohnfläche:
125,18 m²
Zimmer:
4
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PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - SONNIGER GARTEN MIT TERRASSE - TRAUMLAGE

WOHNEN IM SÜDLICHEN SPECKGÜRTEL WIENS - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete Gartenwohnung in toller Lage, direkt beim Kirchenplatz im historischen Ortszentrum von Alt-Vösendorf. Die moderne Maisonette-Wohnung besticht durch neuesten Stand der Technik und ist u.a. mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich ein WC. Genug Platz für die Familie am Morgen und Abend bieten die zwei modernen Badezimmer im Obergeschoß. Im idyllischen Garten mit großer Süd-West-Terrasse können Nachmittags- und Abendsonne, oder einfach nur das Rauschen des angrenzenden Petersbaches genossen werden. Der große Balkon eigent sich perfekt zum Lesen und Entspannen. Die ausgezeichnete Lage im Innenhof verspricht absolute Ruhe zu jeder Tageszeit. Ideale Verkehrsanbindung ist durch die Badener Bahn gegeben, die Sie in ca. 25min ins Wiener Stadtzentrum bringt. Mit dem PKW sind Sie in weniger als 5min auf der Autobahn. Beste vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet die in nächster Nähe gelegene SCS. Hinweis: Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung um € 459.744 zzgl.Ust gekauft werden. Mehr Infos dazu bitte auf Anfrage! RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • großzügiger Wohn- Essbereich • offene Küche • Süd-West Terrasse • Eigengarten RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • Schlafzimmer mit Schrankraum und Dusch-Badezimmer • Zimmer • Zimmer • Bad2 mit Badewanne und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken • großer Süd-West Balkon HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug • fantastische Lage im südlichen Speckgürtel Wiens • hochwertige Ausstattung nach neuestem Stand der Technik • große Terrasse mit Garten • tolle Raumaufteilung • elektr. Außenjalousien • Fußbodenheizung • absolut ruhig • Süd-West-Orientierung • zwei Badezimmer • Gäste WC • großer Balkon • Fahrradraum • Kellerabteil • Garagenstellplätze können um € 17.500 je nach Verfügbarkeit erworben werden VERKEHRSANBINDUNG • Badener Bahn (25min bis Wien Zentrum) • Autobahnauffahrt A2 Vösendorf (ca. 4min) Weitere monatliche Kosten: • Heizungsakonto: 136,-- bto/ Monat • Warmwasser: 48,48 bto/ Monat • Strom je nach Verbrauch und Anbieter Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen! KONTAKT Robert Fried Tel.: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Kaufpreis:
€ 529.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 305,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
125,18 m²
Gartenanteil
35,00 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Balkonfläche:
11 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SN
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Lage: Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfzentrum; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Neubau; Garten: Privat
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