Objekt Nummer:
3610/1929
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9020 Klagenfurt
Kaufpreis:
€ 546.700,-
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Zimmer:
4
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Apartes Penthouse Erstbezug in Bestlage Klagenfurt mit Traumblick

Die ausgesprochen attraktive Penthousewohnung befindet sich in Bestlage Klagenfurt Innenstadt. Unmittelbare Nähe: Zentrum, Theater, City Arkarden, Lendkanal, LKH Auch der traumhafte Wörthersee ist mit dem Rad über den Lendkanal oder dem Bus leicht erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuen Wohnhauses (Erstbezug) mit Lift, schönem Grünblick in Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (siehe Plan im Anhang) freundliches helles Entree mit Fenstern großer Wohnraum mit abtrennbarer Küche 2-3 Schlafzimmer 2 Bäder mit Badewanne/Dusche/2 WCs Terrasse vom Wohnraum und SZ aus zu begehen Abstellraum Keller Garage (€ 25.000,-- pro Garagenplatz) weitere Ausstattungsmerkmale hochwertige Ausstattung Badezimmeraustattung: Feinsteinzeug, keramische Fliesen 45 x 90 cm hochwertiger 3-Schicht Parkettboden mit großen eleganten Dielen Garagen zum Erwerb Raumhöhen: bis zu 3,6 m Fußbodenheizung Highlights auf einen Blick: perfekte Raumaufteilung helles, freundliches Raumgefühl Bestlage Zentrum Erstbezug Wörthersee-Nähe Garagen Gründblick, Ruhelage Betriebskostenakonto € 218,94 (brutto) Heizkostenakonto € 134,82 (brutto) Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragsungsgebühren 3,0 % Maklerhonorar zzgl. Mwst. 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen & Ust. für Kaufvertragserrichtung Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRWZ8 Für Fragen erreichen Sie Frau Hubner gerne unter 0664 929 8888 oder per email beatrice.hubner@hubner-immobilien.com Besichtigungen können wir Ihnen nach Vereinbarung auch Wochenends anbieten
Kaufpreis:
€ 546.700,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 135,00 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Kellerfläche:
11 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
west
Garage:
2
HWB:
26.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Räume veränderbar, Gegensprechanlage; Bauweise: Ziegelmassiv
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