Objekt Nummer:
3610/5061
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2625 Schwarzau am Steinfeld
Kaufpreis:
€ 499.500,-
Wohnfläche:
ca. 212,00 m²
Zimmer:
5
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Nachfolger gesucht! Erfolgreiche Frühstückspension mit erstklassiger Ausstattung - THERME - GOLF - URLAUB

Inmitten einer traumhaften Kulisse, umgeben von idyllischer Landschaft, Rad- und Wanderwegen, unweit zweier Golfplätze und nur 3,3 km von der Therme Linsberg Asia entfernt, wurde diese bereits vielfach ausgezeichnete Frühstückspension 2014 im Zuge einer Entkernung und Generalsanierung eines altbäuerlichen Wohnhauses erschaffen. Der Zubau wurde erst 2017 fertiggestellt. Das Gästehaus umfasst 4 liebevoll gestaltete Doppelzimmer inkl. Bad und WC, ein separates Apartment mit eigener Küche und Bad / WC, sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche. Die modernen, gemütlichen Zimmer sind mit Sat-TV, Radio, WLAN und Fön ausgestattet. Gäste, Familie oder Besucher können sich im eigenen Frühstückshaus, auf der großzügigen überdachten Terrasse oder auf der extra-Sonnenterrasse wohlfühlen. Kinder dürfen sich im großen Eigengarten oder am hauseigenen Spielplatz austoben. Die eigene kleine Hühnerfarm versorgt immer ausreichend mit frischen Frühstückseiern. Am Grundstück befindet sich zudem ein großer Gäste-Parkplatz. Im Keller befindet sich eine neuwertige Gas-Beheizungsanlage. Top-Lage: Schwarzau liegt verkehrsgünstig, aber ruhig, zwischen den beiden Städten Wr. Neustadt (ca. 10km) und Neunkirchen (ca. 7km). HAUPTWOHNHAUS + ZUBAU • 1x Apartment (Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC) • 4x Gästezimmer • 4x Bad / WC • Gastro-Küche • Gäste-WC Damen und Herren (Außenzugang) • Frühstückshaus • Terrasse • Keller und Heizraum AUSSTATTUNGSMERKMALE & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Frühstückshaus und "Stüberl" • überdachte Terrasse • Sonnenterrasse mit Liegen • Gastro-Küche • Damen WC • Herren WC • Waschküche (6m²) • Abstellraum (6m²) • Kleinkinderspielplatz • Garten • Parkplatz • kl. Hühnerfarm TOP-AUSSTATTUNG IN DEN ZIMMERN • Boxspringbetten • SAT-TV, Radio • WLAN • Bad mit Dusche / WC LAGE UND INFRASTRUKTUR • Therme Linsberg Asia (3,3 km) • Golfplätze (Linsberg 2,3 km, Föhrenwald 5km) • Radwege • Nordic-Walking Wege • Supermarkt BILLA (900 m) • Burg Seebenstein • Türkensturz • Wiener Neustadt - mit historischer Altstadt und zahlreichen Kultureinrichtungen (10 km) • Neunkirchen (7 km) • Top-Verkehrsanbindung Autobahn A2 Seebenstein bzw. Wr. Neustadt FÜR WEITERE DETAILS UND INFORMATIONEN (Einnahmen, Ausgaben, Renditeberechnung, etc.) STEHEN WIR IHNEN IM RAHMEN EINES PERSÖNLICHEN GESPRÄCHS GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR sind IHR Makler: Frau Kerstin Fried 0664 88 730 881 kerstin.fried@hubner-immobilien.com Herr Robert Fried 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ____
Kaufpreis:
€ 499.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 212,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 977,00 m²
beziehbar ab:
01.08.2021
Zimmer:
5
Bäder:
5
WC:
5
Keller:
teil unterkellert
Abstellplatz:
6
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2014
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
NO
HWB:
51.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Bauweise: Ziegelmassiv
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