Objekt Nummer:
3610/2445
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 178.000,-
Verkaufsfläche:
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TOP-Geschäftslokal - ERSTBEZUG - (Büro, Praxis, Studio, Atelier, Yoga,...)

ERSTBEZUG: Zum Verkauf gelangt ab sofort dieses wunderschöne, NEU-renovierte, 177m² große Souterrain in toller Lage in der Nattergasse im 17. Bezirk nahe der Ottakringer Straße. Zusätzlich zur Eigangstüre direkt an der Straße gibt es noch zwei weitere Eingänge. Das gesamte Haus wurde ebenfalls neu saniert. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer und 3 WCs mit Duschen und Waschbecken und ist daher ideal als Büro, Praxis, Fitness- / Yoga-/ Sportstudio, Werkstätte, Atelier, Galerie, Lager, Pop-Up Shop, uvm. zu nutzen. Zu den weiteren Ausstattungs-Highlights zählen: • hochwertige Sicherheitstüren • neue PVC Fenster mit elektrischen Jalousien • neuer Laminatboden • neue Sanitäranlagen Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 2, 6, 9, 44 • U3 Ottakring KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis:
€ 178.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 447,-
Reparaturfonds:
€ 522,-
 
 
Nutzfläche:
ca. 177,00 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
3
Heizung:
keine Heizung vorhanden
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SO
HWB:
85.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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