Numero civico:
3610/5069
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1190 Wien, Döbling
Prezzo:
€ 299.000,-
Superficie abitabile
ca. 74,00 m²
Locali:
3
 Ricordare

"EINFACH CHARMANT" WOHNUNG MIT LOGGIA IM GRÜNEN DÖBLING -vermietete Wohnung mit BAURECHTSZINS

Mi casa es su casa Ruhig und grün in einer der besten Lagen Döblings, liegt diese Wohnung in einer Siedlungsanlage. Mehrere Stiegen führen in eine hübsche Neubauwohnung mit ca.73,58m2 Über einen Vorraum mit drei Stufen gelangen Sie zum ca. 30m2 großem Wohn-und Essbereich. Das sonnige Bad mit Fenster ist geschmackvoll und neutral in weiß möbliert. Die beiden Schlafzimmer, mit Blick in die Weinberge, garantieren herrliche Träume und der schöne und großzügige Balkon, ebenfalls mit Blick in die Weinberge und Teile der Stadt, lädt zum Verweilen und Genießen ein. ZUR RAUMAUFTEILUNG -Vorraum mit Einbauschrank -moderne und große Wohn-Essküche mit Siemens-Geräten, sowie einem Ausgang ins Freie -2 hübsche Schlafzimmer ZENTRAL begehbar, mit wunderbarer Aussicht in die Weinberge -edles Duschbad mit Fenster ins Grüne -WC separat plus Handwaschbecken AUSSTATTUNG - wunderschöne Parkettböden aus Eiche geölt - top moderne Wohn-Einbauküche mit Siemensgeräten - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme - Kellerabteil inklusive HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK -" Schick Wohnen im Grünen" -gemütliche Loggia -moderne geschmackvolle Ausstattung -alle Räume ZENTRAL zu begehen -sonnig und absolut ruhig -alles sehr ordentlich und sauber-wirkt wie ein Erstbezug Um die 360-Grad-Tour zu starten kopieren Sie bitte folgenden Link oder klicken Sie auf das Attachment „Videobesichtigung“ in der Anlage. https://360grad.hubner-immobilien.com/view/fullscreen/id/VRSHT Monatsvorschreibung: Rep.Rücklage 93,28 Baurechtszins 131,00 Betriebskosten 151,52 exklusive Mwst. SUMME: € 390,95 DER BAURECHTSZINS: Der Baurechtszins ist die Gegenleistung, die der Eigentümer des Grundstücks dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund wohnen darf.-es handelt sich hier um ein Baurechtseigentum auf fremden Grund-Grundeigentümer ist die Stadt Wien, das Baurecht besteht bis 31.12.2039 Die Wohnung ist zur Zeit noch bis 2024 gut vermietet-jedoch jederzeit zu besichtigen! LAGE Optimale Wohnqualität für Menschen die gerne in der Natur sind.Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sehr nahe in Neustift am Walde gelegen, mit vielen Heurigen. Ein sehr gut sortierter Spar Gourmet, inkl. Bipa sind in 5 Gehminuten erreichar. Merkur Krottenbachstrasse, Gershofer Platzl, Pötzleinsdorf, sowie Zentrum Hernals, alles im Umkreis von rund 1 km öffentliche Anbindung - Autobuslinie 35A und N35- Krottenbachstrasse, 41 A-Pötzleinsdorferstrasse Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne unter +4366444888 79 zur Verfügung. Ich freue mich schon jetzt mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können! Ihre Anette Mazanec
Prezzo:
€ 299.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 167,-
Altro:
€ 131,-
Fondo riparazioni:
€ 93,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 74,00 m²
Superficie loggia:
6 m²
Superficia cantina:
6 m²
Libero da:
09/03/24
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Numero di loggie:
1
Mobilio:
Cucina
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas ai piani
Anno di costruzione:
ca. 1961
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
1
Piano:
1
Orientamento:
N/W
Coefficiente energetico:
252.6 kWh/(m²a)
Classe energetica:
G
Fattore di efficienza energetica:
2.95
Fattore energetico:
E
A causa del nuovo regolamento UE sulla protezione dei dati, il tuo consenso al trattamento dei tuoi dati è necessario per la tua sicurezza. I dati personali verranno archiviati solo per il tempo necessario ai fini dell'intermediazione immobiliare.
 Inviare
 inviare