Numero civico:
3610/1134
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1100 Wien
Prezzo:
€ 752.430,-
Superficie abitabile
ca. 98,85 m²
Locali:
3
 Ricordare

LUXUS auf höchstem Niveau-ABENDSONNE

GEKOMMEN UM ZU BLEIBEN "Architektur ist eine Brücke zwischen Erde und Luft" Renzo Piano Die provisionsfreien, sonnigen Parkapartments am Belvedere lassen keine Ihrer Wohnträume offen. Höchster Wohnkomfort auf zukunftweisendem Niveau verbunden mit intelligenter Haustechnik und einem spektakulären Ausblick zeichnen dieses vom Stararchitekten Renzo Piano designte, und super-smarte Projekt besonders aus. Ein intelligentes Beschattungssystem macht die raumhohe Verglasung in den Wohnungen noch smarter. Eine zentrale Wetterstation steuert je nach Sonneneinstrahlung die Beschattung automatisch. Jeder Wohnraum verfügt darüber hinaus über eine großflächige Deckenkühlung, die im Gegensatz zu herkömmlichen Klimaanlagen weder Zugluft noch Geräusche erzeugt und daher unauffällig und effizient für besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die energiekostenfreundliche Fussbodenheizung kann genauso wie die Deckenkühlung über einen eigenen digitalen Raumcontroller individuell gesteuert werden. Weitere Highlights: -Beste Shopping- und kulinarische Infrastruktur im Hauptbahnhof -Belvedere-Park und Schweizergarten um die Hausecke -Hauseigener Fitnessraum und Postfächer -Concierge-Service -Stellplätze in der Tiefgarage zum Kauf oder zur Miete möglich -Fahrrad und Kinderwagenraum -Waschküche mit WC beim Eingang -Einbruchssichere Türen -Videosprechanlage -Sonnenloggia -Kellerabteil ca. 4m2 mit Stromanschluss -Temperierte Waschanlage mit Edelstahlbecken im Eingangsbereich Ausstattung: - hochwertiger Parkett in Eiche - Bäder und WCs sind mit modernem italienischen Feinsteinzeug verfliest - intelligentes Beschattungssystem Zusammenfassende Raumaufteilung: -geräumiger Flur mit Garderobe -sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon und Anschlüsse für die Küchenzeile -hübsches Wannen und Duschbad -2 Schlafräume ZENTRAL zu begehen -separates WC -Abstellraum -Balkon Verkehrsanbindung: -nur 5 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof -nur 15 Minuten zum Stephansplatz mit der U-Bahn U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse Direktverbindung zum Flughafen Das Apartment ist im 13. Stock gelegen mit traumhaftem Ausblick nach Süden auf den Anninger und den Wienerwald. Zögern Sie nicht lange und reservieren Sie sich eines der letzten noch freien Apartments und vereinbaren Sie einen Termin mit mir im Virtual Reality Show-Room oder vor Ort. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 44 888 79, Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien. Diese Immobilie kann auch als Anlegerobjekt erworben werden. Preis € 680.000,-zzgl.Mwst.
Prezzo:
€ 752.430,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
Senza provvigioni
Superficie abitabile
ca. 98,85 m²
Superficie balcone:
5 m²
Superficia cantina:
4 m²
Libero da:
sofort
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
ca. 2018
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
19
Piano:
13
Orientamento:
N
Garage:
1
Coefficiente energetico:
26.81 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Configurazione: Protezione solare, Lavanderia - essicatoio, Citofono, Nuova costruzione; Posizione: Posizione soleggiata
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