Номер объекта:
3610/1196
Тип объекта:
квартира
область:
Вена
адрес:
1010 Wien, Innere Stadt
стоимость:
€ 5 450 000,-
жилая площадь
примерно 347,00 m²
комната:
5
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PENTHOUSE-TERRASSEN-TRAUM in Top-City-Lage, ERSTBEZUG!

TOP CITY-LAGE (Wollzeile, Stephansplatz, Lugeck) !!! PENTHOUSE mit 341m² Wohnfläche und 41m² Terrassenfläche!!! Aufzug direkt in die Wohnung! 2 Garagenplätze zur Miete für die ersten 5 Jahre inkludiert RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben ca.): 1. Wohnebene: • Entree (36m²) • Wohnzimmer (75,5m²) • Küche (13m²) • Flur (17,5m²) • Schlafzimmer (19m²) • WC (4m²) • Schrankraum (7m²) • Masterbad (12,5m²) • Zimmer (24m²) • Dusche (5m²) • Wirtschaftsraum (9m²) • WC (1,5m²) 2. Wohnebene: • Flur (30,5m²) • Galerie (46m²) • Gästezimmer (39,5m²) • Dusche/WC (6,5m²) Terrassen: • Dachterrasse 1 (21,5m²) • Dachterrasse 2 (19m²) LUXUS-AUSSTATTUNG: • Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper, Feinsteinverfliesung von IRIS Marmi e Graniti, Armaturen von Dornbracht • Bus-System • Eichenparkettböden • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Alarmanlage • Klimaanlage • Internet/Telefonverkabelung • TV-Satellitenanlage für Hotbird und Astra, Anschlüsse in allen Zimmern • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay • Lautsprecherauslässe im Wohnzimmer und der Galerie • Zentraler Lichtschalter im Eingangsbereich BESONDERE HIGHLIGHTS: • absolute Ruhelage abseits des Tourismuslärms und dennoch sehr zentrumsnah • repräsentativer und sicherer Eingang durch den edlen Innenhof • helle Zimmer und tolle Raumaufteilung • ausschließliche Verwendung edelster Materialien • beste öffentliche und Nahversorgerinfrastruktur in Gehdistanz • geschichtsträchtiges Bürgerhaus, welches in der Wiener Stadtgeschichte vermerkt ist • Eigener Liftzugang • Luxusküche mit Gaggenau Geräten • m Kaufpreis sind 2 Garagenplätze zur Miete für die ersten 5 Jahre inkludiert • historisches Renaissance-Gebäude • atemberaubende Architektur kombiniert mit ursprünglichen klassischen Elementen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn: U3, U1 • Straßenbahnlinien: 1, 71,D • Buslinie 1A. MONATLICHE KOSTEN: • Betriebskosten • Reparaturrücklage • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Gas - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, o.Ä. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
стоимость:
€ 5 450 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 574,-
Ремонтный фонд:
€ 220,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 347,00 m²
площадь террасы:
41 m²
доступно с:
sofort
комната:
5
Ванная:
3
туалет:
3
Лифт:
да
количество террас:
2
мебелировка:
кухня
отопление:
отопление на газу
год постойки:
примерно 2013
состояние:
очень хороший
Индекс энергопотребления:
38.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
безопасность: сигнализация; Сад: терасса на крыше 30 m²; Положение: центр города, панорамное расположение, тихое месторасположение; Дополнительные параметры: камин, ethernet кабель, солнечная защита, интерком, старое строение, новое строение; общественный ранспорт: метро, трамвай, автобус
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